Agence Angers
Valérie SINQUIN

Propriété de charme avec piscine et dépendances sur un hectare avec vue panoramique

BLAISON SAINT SULPICE 49320 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 217 M2 550 000 € | RÉF. ARG4919
Appeler
Propriété de charme avec piscine et dépendances sur un hectare avec vue panoramique
49320
BLAISON SAINT SULPICE
217 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
10000 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

Située au coeur d’un environnement remarquable sur la commune de Blaison-Saint-Sulpice, cette belle maison de la fin du XVIIIe siècle dévoile une surface habitable d’environ 217 m². Une ancienne grange, un atelier ainsi qu’une piscine viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception qui s’étend sur un hectare.

Doté d’une vue imprenable sur les coteaux boisés et les vignes, ce lieu de vie empreint d’authenticité et de sérénité s’apparente à une véritable parenthèse enchantée hors de l’agitation urbaine.

Cette maison de caractère séduit par ses espaces de vie aux volumes généreux qui s’alternent avec harmonie dans le respect du bâti ancien.
L’élégante entrée dessert, à droite, le séjour agrémenté d’une superbe cheminée en tuffeau. Dans son prolongement, la cuisine fonctionnelle et la véranda s’orchestrent pour créer un espace de vie ouvert sur le jardin. A gauche, le vaste salon réchauffé d’un poêle à bois bénéficie d’une hauteur cathédrale et d’une mezzanine. Un couloir dissocie l’espace nuit disposant d’une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Côté praticité, une lingerie et un cellier complètent cet espace.
Accessible par un bel escalier d’ardoise, l’étage accueille avec élégance et confort deux ravissantes chambres ainsi qu’une salle d’eau. En extérieur, une grande piscine lovée dans son écrin, une belle grange et un atelier s’inscrivent en osmose dans le remarquable cadre naturel et paysager.

Ce bien rare et exceptionnel s’adresse aux amoureux de vieilles pierres et de nature en quête d’un cadre de vie de qualité à 10 minutes des commerces et services de Brissac-Quincé, à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.

 

RÉF. ARG4919

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Taxe foncière : 1 243 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3750 € et 5140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valérie SINQUIN - EI
Agent commercial
RSAC : 512 543 166
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Espaces Atypiques
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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
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