Agence Angers
Valérie SINQUIN

Lumineuse maison familiale avec dépendances

BRISSAC LOIRE AUBANCE 49320 #Maison rénovée 175 M2 375 000 € | RÉF. ARG4804
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Lumineuse maison familiale avec dépendances
BRISSAC LOIRE AUBANCE 49320 #Maison rénovée 175 M2 375 000 € | RÉF. ARG4804
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49320
BRISSAC LOIRE AUBANCE
175 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1500 m2
Terrain
375 000
Prix de vente

Située sur la dynamique commune de Brissac-Loire-Aubance, cette jolie maison familiale dévoile une surface habitable d’environ 175 m² sur un jardin clos de 1 500 m². Elle s’agrémente d’une dépendance aménagée et d’un garage avec atelier.

Elle se distingue par sa luminosité, sa décoration soignée et son agencement fonctionnel pour une confortable vie de plain-pied au quotidien.

L’entrée laisse découvrir un bel espace de vie aux tonalités contemporaines. Avec ses larges baies vitrées, le salon-séjour s’ouvre généreusement sur la terrasse et se prolonge de la cuisine aménagée-équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec salle d’eau privative. Côté pratique, une arrière-cuisine complète ce niveau.
Le premier étage abrite, quant à lui, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, une agréable chambre avec bibliothèque, une salle de bains et un charmant bureau.
Une dépendance aménagée laissant libre court à vos projets, un grand garage avec atelier et une cave viennent parfaire le bien.
Entièrement clos, le jardin permet de profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Très belle opportunité dans un village paisible disposant des premières nécessités, à 10 mn de Brissac-Quincé et 25 mn d’Angers.

RÉF. ARG4804

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Taxe foncière : 1 337 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1947 € et 2635 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison familiale avec dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Valérie SINQUIN - EI
Agent commercial
RSAC : 512 543 166 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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