Maison esprit loft avec jardin et dépendance
Niché discrètement au coeur de Saint-Saturnin-sur-Loire, prisé pour son ambiance villageoise, ce bien atypique développe 115 m² habitables dans un esprit loft, lumineux et aéré, ouvert sur le charmant jardin. Il offre un cadre de vie fonctionnel et modulable, avec un bel atelier aménageable.
Cet écrin a été repensé en un cocon unique, résolument contemporain et chaleureux. La localisation, les espaces et le charme modèlent ce bien en perle rare.
Illuminée de grandes surfaces vitrées, l’ancienne grange s’approprie avec élégance les codes du loft : connexion visuelle entre les espaces, omniprésence de matériaux bruts. La pièce à vivre d’environ 63 m2 se veut cosy et accueillante. Elle combine la cuisine aux tons pimpants avec le grand salon, réchauffé d’un poêle à pellets et agrémenté d’une belle bibliothèque ornant le mur de pierre. Cet espace est généreusement ouvert sur le jardin et laisse augurer d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté praticité, une belle entrée avec vestiaire et une lingerie complètent le rez-de-chaussée.
L’escalier métal-bois mène à l’étage dédié à la nuit. Aérienne, la passerelle surplombe la cuisine laissant filtrer une lumière zénithale révélant l’alliance parfaite des matériaux et volumes. Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau se répartissent de part et d’autre de la passerelle offrant des espaces intimes dissociés.
À l’extérieur, le jardin accueille un espace engazonné avec petite dépendance ainsi que le stationnement. L’atelier attenant au salon peut aisément être transformé en suite parentale, bureau ou garage selon les besoins.
Un bien rare à l’esprit loft, évolutif et adapté à différents projets de vie, où confort, volume et originalité se rencontrent. A deux pas des premières commodités, 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide aux grands axes A87/A11.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 473 m2
- Taxe foncière : 909 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 150kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 940 € et 1310 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
