Au coeur des contrées boisées de l’Anjou, se cache cette belle propriété d’environ 203 m2 habitables sur 2,7 hectares de parc paysagé avec piscine, une petite maison d’amis, de nombreuses dépendances et un magnifique plan d’eau.

Cette bâtisse de charme datant de 1860, à été rénovée avec des matériaux authentiques et intemporels, offrant de magnifiques vues sur la campagne et les grands arbres centenaires du parc. Ce lieu bucolique et préservé propose un cadre de vie idyllique pour les amoureux de Nature.

La  grande cuisine familiale est chaleureuse et fonctionnelle grâce à son foyer fermé et sa belle buanderie attenante. Une grande pièce de réception est baignée de lumière grâce à sa double exposition. Un second salon et une première chambre avec salle de douche sous une verrière viennent compléter ce rez-de-chaussée qui bénéficie de plusieurs accès directs sur la grande terrasse en pierres. Un bel escalier en bois d’origine guide vers l’étage et son large palier actuellement investi en bureau. Ce second niveau est composé de trois chambres avec salle de douche.
La terrasse en dalles de pierre mène à une petite maison de 33 m2 environ et également au spacieux salon d’été sous une belle poutraison face à la piscine extérieure chauffée.

Cette belle propriété est enrichie de dépendances investies en ateliers, trois box à chevaux et leur sellerie, un grand carport pour cinq véhicules et un magnifique plan d’eau avec son large ponton en bois dans un environnement paisible.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à 4 km, la gare TER à 5 km, Angers se situe à 35 km, Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV à seulement 20 minutes qui relie Paris en 66 minutes .

Classe Énergie D / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 850€ et 3 930€.