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Authentique propriété de campagne dans son parc paysagé

BRISSARTHE 49330 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de campagne 203 M2 Vendu | RÉF. ARD2355
49330
BRISSARTHE
203 m2
Surface
5
Chambres
6
Salles de bain/eau
27608 m2
Terrain

Au coeur des contrées boisées de l’Anjou, se cache cette belle propriété d’environ 203 m2 habitables sur 2,7 hectares de parc paysagé avec piscine, une petite maison d’amis, de nombreuses dépendances et un magnifique plan d’eau.

Cette bâtisse de charme datant de 1860, à été rénovée avec des matériaux authentiques et intemporels, offrant de magnifiques vues sur la campagne et les grands arbres centenaires du parc. Ce lieu bucolique et préservé propose un cadre de vie idyllique pour les amoureux de Nature.

La  grande cuisine familiale est chaleureuse et fonctionnelle grâce à son foyer fermé et sa belle buanderie attenante. Une grande pièce de réception est baignée de lumière grâce à sa double exposition. Un second salon et une première chambre avec salle de douche sous une verrière viennent compléter ce rez-de-chaussée qui bénéficie de plusieurs accès directs sur la grande terrasse en pierres. Un bel escalier en bois d’origine guide vers l’étage et son large palier actuellement investi en bureau. Ce second niveau est composé de trois chambres avec salle de douche.
La terrasse en dalles de pierre mène à une petite maison de 33 m2 environ et également au spacieux salon d’été sous une belle poutraison face à la piscine extérieure chauffée.

Cette belle propriété est enrichie de dépendances investies en ateliers, trois box à chevaux et leur sellerie, un grand carport pour cinq véhicules et un magnifique plan d’eau avec son large ponton en bois dans un environnement paisible.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à 4 km, la gare TER à 5 km, Angers se situe à 35 km, Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV à seulement 20 minutes qui relie Paris en 66 minutes .

Classe Énergie D / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 850€ et 3 930€.

 

RÉF. ARD2355

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 27608 m2
  • Taxe foncière : 1 817 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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