
Elégante maison de caractère
Elégante maison de caractère
À deux pas du centre de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités se dévoile cette charmante propriété d’environ 135 m² habitables, lovée dans un écrin de verdure de près de 1 000 m², entièrement clos et arboré.
La maison offre un équilibre parfait entre authenticité et douceur de vivre, grâce à un agencement fluide où chaque pièce ouvre sur un cadre apaisant, avec vue sur les extérieurs délicatement paysagés.
Le rez-de-chaussée propose un séjour de plus de 43 m², où cohabitent harmonieusement un salon et une salle à manger. La cuisine, accompagnée de son espace repas, s’ouvre sur une terrasse plein sud, invitant à prolonger les instants précieux face au murmure du jardin. Le premier étage accueille un palier desservant trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.
Le second étage dévoile une suite sous combles, composée d’une chambre intimiste et de sa salle d’eau attenante.
À l’extérieur, le jardin, soigneusement structuré et rythmé de floraisons, compose un tableau vivant au fil des saisons.
Un local technique destiné au stockage, ainsi qu’un abri voiture, viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 958 m2
- Taxe foncière : 1 038 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 252kWh/m².an66*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 66kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4010 € et 5470 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
