Propriété d’architecte au coeur d’un parc arboré
Nichée sur les hauteurs de Gennes-Val-de-Loire, cette demeure d’exception déploie ses 425 m² habitables dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², où règnent calme et douceur de vivre.
Parfaitement entretenue, elle s’impose parmi les propriétés de grand standing du secteur offrant un cadre à la fois paisible et exclusif.
Le vaste séjour d’environ 110 m² séduit par sa cheminée contemporaine et ses larges ouvertures arrondies, baignant chaque espace de lumière. Salle à manger conviviale, salon de réception généreux et salon intimiste se succèdent harmonieusement. Dans le prolongement, une cuisine moderne avec espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours.
Un élégant escalier en bois mène à l’étage, où trois chambres spacieuses et deux salles d’eau composent un premier espace nuit. Vient ensuite une majestueuse suite parentale, habillée d’un parquet raffiné, avec dressing et salle de bains privée. Le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains, pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
À l’extérieur, le jardin parfaitement paysagé se déploie autour de cette demeure et offre une piscine invitant à la détente et aux instants précieux. Trois garages fermés complètent cette propriété. Rare alliance d’élégance, de sérénité et de prestige.
À seulement 800m du centre-ville et de ses commodités, 8 minutes en voiture de la gare, 20 de Saumur et 30 minutes d’Angers.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 18000 m2
- Taxe foncière : 3 950 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 160kWh/m².an31*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 31kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6160 € et 8400 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
