Agence Angers
MEDHI BOUGRINE

Maison Familiale et son jardin verdoyant

CANTENAY EPINARD 49460 #Gueules de bois #Le nez dehors #Maison avec jardin 276 M2 750 000 € | RÉF. ARG4829
Appeler
Écrire
Maison Familiale et son jardin verdoyant
CANTENAY EPINARD 49460 #Gueules de bois #Le nez dehors #Maison avec jardin 276 M2 750 000 € | RÉF. ARG4829
Appeler
Écrire
49460
CANTENAY EPINARD
276 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2600 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Située sur l’agréable et dynamique commune de Cantenay-Épinard, cette maison familiale déploie environ 276 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 2 500 m².

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison, issue d’une réhabilitation complète accompagnée d’une extension, offre un volume confortable dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Son emplacement, aux portes d’Angers et légèrement en retrait du centre de la commune, permet de profiter du calme et de l’environnement verdoyant.

L’entrée donne sur un dégagement qui s’ouvre sur la vaste pièce de vie. Elle est baignée de lumière et se compose d’un espace salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée, prolongé par une cuisine équipée et aménagée. Deux terrasses sont accessibles depuis cette pièce centrale, offrant un agréable prolongement vers l’extérieur. Un bureau, une buanderie, une salle d’eau et une pièce annexe complètent ce niveau.

L’étage est dédié à la partie nuit. Un palier distribue, d’une part, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et d’autre part, quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.

La maison bénéficie également d’un garage indépendant permettant le stationnement de deux véhicules, d’une petite dépendance pour le stockage et d’un jardin verdoyant avec son puits.

Située à quelques minutes des commodités du centre de Cantenay-Épinard, à 10 minutes du CHU et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

 

RÉF. ARG4829

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Taxe foncière : 2 168 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 100 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 100
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1688 € et 2284 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale et son jardin verdoyant
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
MEDHI BOUGRINE - EI
Agent commercial
RSAC : 844 792 069 ANGERS
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire