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Claire Chauvet

Maison historique avec vue sur l’abbatiale de Fontevraud

FONTEVRAUD L ABBAYE 49590 #Maison de ville #Maison en pierre #Quel charme ! 200 M2 520 000 € | RÉF. SAU5206
Appeler
Maison historique avec vue sur l’abbatiale de Fontevraud
49590
FONTEVRAUD L ABBAYE
200 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

Au coeur du village de Fontevraud-l’Abbaye, à proximité immédiate de la majestueuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette maison de caractère datant de 1742 développe environ 200m² habitables au sein d’un environnement privilégié. Ancienne secrétairerie de l’abbaye dédiée autrefois à la collecte des impôts, cette demeure chargée d’histoire s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 2 500 m² traversé par un ruisseau et offrant une vue remarquable sur l’abbaye.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dévoile de beaux volumes et un charme authentique. Le salon, baigné de lumière, s’articule autour d’une superbe cheminée du XVIIe siècle et d’un élégant parquet en point de Hongrie qui souligne le caractère du lieu. Les espaces de vie proposent une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée. L’ensemble accueille cinq chambres confortables, deux salles de bains et une salle d’eau, offrant une distribution fluide idéale pour une vie familiale ou une maison de caractère dédiée à la réception. En sous-sol, une cave voûtée datant du XIIe siècle rappelle l’histoire ancienne de cette propriété singulière.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Traversé par un ruisseau, il offre différents espaces propices à la détente et profite d’une vue spectaculaire sur l’abbaye. Un garage complète l’ensemble. L’environnement immédiat séduit par le charme du village, son patrimoine remarquable, ses commerces de proximité et la douceur de vivre de la vallée de la Loire.

Rare sur le secteur de l’immobilier atypique à Fontevraud-l’Abbaye, cette propriété conjugue cachet historique, volumes généreux et cadre privilégié. Une demeure singulière qui séduira les amateurs d’immobilier de prestige en quête d’un lieu de vie chargé d’âme.

RÉF. SAU5206

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 1 852 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 331 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 331
    kWh/m².an
    96*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 96 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 96
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8160 € et 11050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

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www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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RSAC : 951636448 ANGERS
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