Agence Angers

Maison contemporaine fonctionnelle et lumineuse

SAINT MELAINE SUR AUBANCE 49610 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 135 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1320
49610
SAINT MELAINE SUR AUBANCE
135 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

VENDU

Située dans l’agréable village de Saint-Melaine-sur-Aubance, cette réalisation dévoile environ 135 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1100 m².

Véritable plain-pied, elle se distingue par sa localisation, par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par son aspect fonctionnel.

L’entrée donne accès à la pièce de vie qui offre un agréable volume, avec sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante d’est en ouest. Cet espace de vie, pièce centrale de la maison, propose un salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, qui communique avec la terrasse extérieure sans vis-à-vis.
De part et d’autre de celle-ci, cette maison familiale offre deux espaces nuit.
D’une part, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains indépendante agrémentée d’une baignoire ainsi qu’une douche à l’italienne, un bureau et une buanderie. D’autre part, deux confortables chambres et une salle d’eau.

Un vaste jardin et un garage spacieux viennent compléter ce bien.

Idéalement localisée à 5 minutes des commerces et transports et à seulement 17 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

RÉF. Angers-ARG1320

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 649 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 40 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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