Agence Angers
Louis Bouvier

Magnifique maison de bourg avec piscine à Loire-Authion

LOIRE AUTHION 49630 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de charme 278 M2 655 000 € | RÉF. ARG4625
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Magnifique maison de bourg avec piscine à Loire-Authion
LOIRE AUTHION 49630 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de charme 278 M2 655 000 € | RÉF. ARG4625
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49630
LOIRE AUTHION
278 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
893 m2
Terrain
655 000
Prix de vente

Située dans la commune de Loire-Authion, cette charmante maison de bourg déploie 278m2 habitables, mêlant authenticité et confort.

Erigée sur une parcelle de 890m2, cette propriété avec piscine propose de beaux volumes et offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville.

Au rez-de-chaussée on découvre une cuisine aménagée et équipée conviviale, prolongée par une salle à manger. Le salon à la fois cosy et élégant, invite à la détente. Un bureau ainsi qu’une suite parentale offrent un confort de plain-pied, tandis qu’une buanderie et un atelier en enfilade complètent ce niveau.
A l’étage, une seconde suite parentale s’ouvre sur des volumes généreux, accompagnée d’une chambre supplémentaire et d’un grenier offrant un bel espace de rangement ou de futures possibilités d’aménagement.
Au dernier niveau, deux chambres et une salle de bain permettent d’accueillir famille et amis en toute indépendance.
A l’extérieur un joli jardin arboré se déploie à l’abri des regards, complété par une agréable piscine qui invite à la détente.

À deux pas des commodités du bourg et à 25 minutes en voiture de la gare d’Angers.

RÉF. ARG4625

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 893 m2
  • Taxe foncière : 2 726 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de bourg avec piscine à Loire-Authion
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Votre contact Espaces Atypiques
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Louis Bouvier - EI
Agent commercial
RSAC : 930 738 380 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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