Agence Angers
Louis Bouvier

Magnifique maison de bourg avec piscine à Loire-Authion

LOIRE AUTHION 49630 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de charme 278 M2 630 000 € | RÉF. ARG4625
Appeler
Magnifique maison de bourg avec piscine à Loire-Authion
49630
LOIRE AUTHION
278 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
893 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Située dans la commune de Loire-Authion, cette charmante maison de bourg déploie 278m2 habitables, mêlant authenticité et confort.

Erigée sur une parcelle de 890m2, cette propriété avec piscine propose de beaux volumes et offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville.

Au rez-de-chaussée on découvre une cuisine aménagée et équipée conviviale, prolongée par une salle à manger. Le salon à la fois cosy et élégant, invite à la détente. Un bureau ainsi qu’une suite parentale offrent un confort de plain-pied, tandis qu’une buanderie et un atelier en enfilade complètent ce niveau.
A l’étage, une seconde suite parentale s’ouvre sur des volumes généreux, accompagnée d’une chambre supplémentaire et d’un grenier offrant un bel espace de rangement ou de futures possibilités d’aménagement.
Au dernier niveau, deux chambres et une salle de bain permettent d’accueillir famille et amis en toute indépendance.
A l’extérieur un joli jardin arboré se déploie à l’abri des regards, complété par une agréable piscine qui invite à la détente.

À deux pas des commodités du bourg et à 25 minutes en voiture de la gare d’Angers.

RÉF. ARG4625

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 893 m2
  • Taxe foncière : 2 726 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de bourg avec piscine à Loire-Authion
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 930 738 380 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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