Ancien chai rénové aux volumes généreux
Situé dans la charmante commune de Beaulieu-sur-Layon, cet ancien chai entièrement rénové avec goût offre 270 m² habitables et bénéficie de 100 m² de dépendances supplémentaires, le tout sur un terrain d’environ 1 350 m², sans aucun vis-à-vis et entièrement clos.
Ce chai déploie ses volumes de manière harmonieuse, offrant une maison agréable et facile à vivre.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, un salon intimiste avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau spacieuse et WC indépendant composent les espaces de vie. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse et un patio intimiste, attenants à une pièce SPA qui offre un espace de détente privilégié.
À l’étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC, composent l’espace nuit.
À l’extérieur, un second jardin mène aux dépendances et au garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à leurs 100 m² exploitables. Elles se composent actuellement d’un atelier, d’un bûcher, d’une salle de télétravail ou multi-activités, ainsi que d’un garage.
Cette propriété, alliant le charme de l’ancien et l’atypisme des volumes, conviendrait parfaitement à une famille recherchant espace et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux.
À proximité immédiate des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud et du centre-ville, à 15 minutes de Chemillé-en-Anjou, avec un accès rapide à l’A87.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1400 m2
- Taxe foncière : 1 490 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 126kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3220 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
