Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Maison familiale avec vue dégagée sur le bocage normand

CONDE SUR VIRE 50890 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 200 M2 360 000 € | RÉF. 11405
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Maison familiale avec vue dégagée sur le bocage normand
CONDE SUR VIRE 50890 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 200 M2 360 000 € | RÉF. 11405
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50890
CONDE SUR VIRE
200 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4600 m2
Terrain
360 000
Prix de vente

À seulement quelques minutes de Saint-Lô et des accès autoroutiers, cette maison familiale de caractère déploie 200 m² habitables au coeur d’un environnement paysager de 4 600 m².

Baignée de lumière et ouverte sur le bocage normand, elle conjugue volumes généreux, vues dégagées et potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de nature, d’espace et de sérénité.

L’entrée principale s’ouvre sur une vaste cuisine dinatoire entièrement vitrée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Dans son prolongement, un séjour-salon chaleureux avec cheminée invite aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente et une arrière-cuisine, permettant d’imaginer une réinterprétation.

L’étage accueille une salle de bain indépendante et quatre chambres, dont une insolite avec mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace dédié aux enfants. Une seconde chambre intègre sa propre salle d’eau. S’ajoutent de nombreux rangements pensés pour un quotidien confortable.

En sous-sol, un espace de stockage important ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une pièce attenante offre une possibilité d’aménagement pour une activité libérale.

À l’extérieur, le terrain arboré et paysager déploie son potentiel avec une terrasse bien orientée, parfaite pour profiter du soleil normand. Un cadre bucolique, à proximité des commodités de Condé-sur-Vire et des axes routiers, dans un environnement paisible.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie sur prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) : entre 2130 euros et 2940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11405

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4600 m2
  • Taxe foncière : 1 135 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2130 € et 2940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec vue dégagée sur le bocage normand
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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