Agence Reims
Claude LAMBERT

Dernier étage ensoleillé au pied de la place d’Erlon

Sous compromis REIMS 51100 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 129 M2 | RÉF. 4093EAR
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Dernier étage ensoleillé au pied de la place d’Erlon

Sous compromis REIMS 51100 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 129 M2 Prix sur demande | RÉF. 4093EAR
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51100
REIMS
129 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau

Au pied de la place Drouet d’Erlon, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en parfait état de 1923 disposant d’un ascenseur, cet appartement repensé par l’architecte Martine POULET de 129 m² loi Carrez occupe la totalité de l’étage et profite d’un balcon offrant une vue dégagée sur les toits.

Une entrée dessert une chambre et un double séjour prolongé d’un balcon, et séparé par une cheminée fonctionnelle en marbre habillée de miroirs.
Coté cour, une cuisine dinatoire éclairée par une verrière a été aménagée autour d’un mur courbe faisant de cette pièce le centre névralgique du lieu.Un dégagement distribue un débarras, un wc, une salle de bain contenant baignoire et douche, puis une deuxième chambre pour compléter cette zone.
Depuis le séjour, et dans la zone opposée à la précédente, deux autres chambres profitent d’une vue dégagée et d’une exposition plein Sud.
Ce lieu de vie original à l’âme artistique allie parfaitement le cachet de l’ancien et le contemporain.

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d’une cave privative, d’un grenier de stockage clos, ainsi qu’un accès à un local à vélos commun. Chauffage individuel au gaz dont la chaudière est récente.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1820€ et 2530€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Claude Lambert EI – Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS

RÉF. 4093EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 894 €
  • Taxe foncière : 1 122 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 217 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 38 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage ensoleillé au pied de la place d’Erlon

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4 rue Condorcet - 51 100 Reims
Sur rendez-vous uniquement
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