Au pied de la place Drouet d’Erlon, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en parfait état de 1923 disposant d’un ascenseur, cet appartement repensé par l’architecte Martine POULET de 129 m² loi Carrez occupe la totalité de l’étage et profite d’un balcon offrant une vue dégagée sur les toits.

Une entrée dessert une chambre et un double séjour prolongé d’un balcon, et séparé par une cheminée fonctionnelle en marbre habillée de miroirs.
Coté cour, une cuisine dinatoire éclairée par une verrière a été aménagée autour d’un mur courbe faisant de cette pièce le centre névralgique du lieu.Un dégagement distribue un débarras, un wc, une salle de bain contenant baignoire et douche, puis une deuxième chambre pour compléter cette zone.
Depuis le séjour, et dans la zone opposée à la précédente, deux autres chambres profitent d’une vue dégagée et d’une exposition plein Sud.
Ce lieu de vie original à l’âme artistique allie parfaitement le cachet de l’ancien et le contemporain.

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d’une cave privative, d’un grenier de stockage clos, ainsi qu’un accès à un local à vélos commun. Chauffage individuel au gaz dont la chaudière est récente.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1820€ et 2530€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Claude Lambert EI – Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS