Agence Reims
Claude LAMBERT

Belle contemporaine aux portes de Reims

WITRY LES REIMS 51420 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison contemporaine 182.5 M2 585 000 € | RÉF. 4295EAR
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Belle contemporaine aux portes de Reims

WITRY LES REIMS 51420 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison contemporaine 182.5 M2 585 000 € | RÉF. 4295EAR
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51420
WITRY LES REIMS
182.5 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
519 m2
Terrain
585 000
Prix de vente

C’est à Witry les Reims, ville de 5000 habitants située à 3km de Reims, et ayant un accès immédiat à l’autoroute A 34 en seulement 2 minutes, que cette maison moderne de quatre chambres disposant du confort de plain-pied construite en 2015 s’érige fièrement sur son terrain de 520m² clos de murs.
S’élevant sur deux niveaux de vie totalisant 185 m² de superficie habitable, cette belle contemporaine dispose d’un confort exceptionnel pour l’ensemble de la famille.

Au rez-de-chaussée, et après avoir traversé la terrasse d’entrée qui nous sépare de la rue, l’entrée s’ouvre sur la pièce principale de 68m² offrant, une salle à manger, un salon, et une cuisine équipée moderne.
Cette pièce lumineuse orienté sud, et par laquelle on accède à une terrasse carrelée de 35 m² sans vis-à-vis donne le ton : le confort est orienté autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
A ce niveau, nous retrouvons une première suite parentale de 23 m² avec douche à l’italienne, sauna, et une terrasse privative, un WC, une buanderie, et un garage de 32 m².

À l’étage, le palier dessert une première chambre de 17 m² avec sa propre terrasse de 6 m², ainsi qu’un accès à une salle d’eau avec douche à l’italienne qui est à partager avec la deuxième chambre de cet étage de 16,50m², qui elle aussi dispose d’une terrasse privative de 10 m². La visite s’achève par une deuxième suite parentale de 28m² au confort remarquable : une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une terrasse privative de 22 m² offrant une vue dégagée.
Un  second WC, clôture le confort de cet étage.

Lumineuse et dotée d’un confort optimal, cette maison familiale est un coup de cœur assuré.

Située à 10 km de la gare Reims centre donnant accès à Paris gare de l’Est en 45 min, à 2 min de l’autoroute A 34, et à 2 min de toutes commodités.
Ecoles et collège dans la commune.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1800€ et 2510€.
Consommation réelle actuelle pour l’ensemble : 913 €/an pour l’année de référence 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Claude Lambert EI – Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS

RÉF. 4295EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 519 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 137 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine aux portes de Reims
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