Charmant manoir et son loft contemporain en bord de Marne

Niché dans un écrin de verdure en bord de Marne aux portes de la Forêt d’Orient et à 45 kms du Lac du Der, ce manoir de 212 m² du siècle dernier prend place sur un terrain de plus de trois hectares. La propriété se distingue par son parc luxuriant, agrémenté d’un petit étang autour duquel évoluent des daims, d’un verger, d’un court de tennis et d’un grand hangar de stockage. Une seconde habitation type loft de plain-pied de 140m² complète cet ensemble qui offre un cadre idéal pour des locations intimistes réservées aux amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités urbaines. La propriété plus qu’une simple acquisition immobilière est l’opportunité de créer un véritable lieu de vie et d’accueil qui captivera une clientèle en quête d’expériences uniques.

À l’intérieur du manoir, le rez-de-chaussée surélevé est entièrement dédié aux pièces de vie et de réception. Le salon et le séjour, lumineux et ouverts sur une véranda d’époque, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand bureau et une cuisine fonctionnelle complètent cet espace convivial. L’escalier central, véritable pièce maîtresse de l’architecture, mène au premier étage où se trouvent quatre belles chambres, chacune offrant un espace intime et confortable. Deux salles d’eau ajoutent à la praticité de cet étage. Le grenier, autrefois utilisé en chambres offre aujourd’hui un potentiel d’aménagement unique, permettant de créer des suites ou de nouvelles chambres avec une belle hauteur de toit. La surface totale du manoir une fois le grenier réaménagé sera de 300 m².

La maison/loft de plain-pied développe 140 m² en limite de propriété et dispose d’un accès privé pour les amateurs d’ambiance contemporaine. Les pièces de vie ouvrent sur une immense terrasse qui longe le bâtiment. Deux chambres et une salle d’eau complètent l’espace ainsi qu’un très spacieux garage aux possibilités multiples comme une salle de sport, un atelier …

Pour maximiser l’attrait de cette propriété et développer votre activité, l’immense terrain de plus de trois hectares vous offre la possibilité d’y installer des logements insolites. Imaginez des cabanes perchées, des lodges ou même des tiny houses pour attirer une clientèle en quête d’expériences uniques.
Laissez-vous charmer par cette opportunité rare, où la nature, le calme et le potentiel de développement s’unissent pour créer un projet de vie exceptionnel.

À l’extérieur, le parc est un véritable havre de paix et offre un grand potentiel d’activités pour les touristes. Les daims se déplacent librement dans cet environnement naturel, tandis que le petit étang invite à la détente. Le jardin arboré, avec ses arbres fruitiers, offre un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Le court de tennis permet de profiter d’activités sportives tout en étant entouré par la nature. L’île située entre le bras de Marne et la Marne elle-même ajoute une touche de charme à cette propriété, offrant un espace de loisirs supplémentaire avec la possibilité de faire du canoë. En outre, l’environnement immédiat est riche en commodités, avec des écoles et des commerces à proximité, facilitant ainsi le quotidien.

La propriété est à 5 minutes de Joinville et de sa gare permettant de relier Reims directement ou Saint-Dizier, Vitry le François… Ce manoir de caractère et son cadre enchanteur, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son caractère unique et ses nombreux atouts en font un bien d’exception, idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant confort, nature et proximité des commodités.

Commerces à 5 minutes en voiture
Ecoles à 5 minutes voiture
Gare de Joinville à 5 minutes