Charmant manoir et son île en bord de Marne

Niché dans un écrin de verdure en bord de Marne, ce manoir du siècle dernier propose une surface généreuse de 212 m² et prend place sur un terrain de plus de trois hectares. La propriété se distingue par son parc luxuriant, agrémenté d’un petit étang autour duquel évoluent des daims, d’un verger, d’un court de tennis et d’un grand hangar de stockage ainsi que d’un garage transformé en seconde habitation type loft de plain-pied. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités urbaines.

À l’intérieur du manoir, le rez-de-chaussée surélevé est entièrement dédié aux pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux et ouverts sur une véranda d’époque, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand bureau et une cuisine fonctionnelle complètent cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L’escalier central, véritable pièce maîtresse de l’architecture, mène au premier étage où se trouvent quatre belles chambres, chacune offrant un espace intime et confortable. Deux salles d’eau ajoutent à la praticité de cet étage. Le grenier, autrefois utilisé comme chambre offre aujourd’hui un potentiel d’aménagement unique, permettant de créer un nouvel espace de vie sous une belle hauteur de toit. La surface totale du manoir une fois le grenier réaménagé sera de 300 m².

À l’extérieur, le parc est un véritable havre de paix. Les daims se déplacent librement dans cet environnement naturel, tandis que le petit étang invite à la détente. Le jardin arboré, avec ses arbres fruitiers, offre un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Le court de tennis permet de profiter d’activités sportives tout en étant entouré par la nature. L’île située entre le bras de Marne et la Marne elle-même ajoute une touche de charme à cette propriété, offrant un espace de loisirs supplémentaire avec la possibilité de faire du canoë. En outre, l’environnement immédiat est riche en commodités, avec des écoles et des commerces à proximité, facilitant ainsi le quotidien.

L’ancien garage entièrement réhabilité en maison/loft de plain-pied développe 140 m² en limite de propriété et dispose d’un accès privé. Les pièces de vie ouvrent sur une immense terrasse qui longe bâtiment. Deux chambres et une salle d’eau complètent l’espace ainsi qu’un très spacieux garage.

La propriété est proche du parc naturel régional de la Forêt d’Orient, à 45 km du Lac du Der, et 5 minutes de Joinville et de sa gare. Ce manoir de caractère et son cadre enchanteur, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son caractère unique et ses nombreux atouts en font un bien d’exception, idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant confort, nature et proximité des commodités.

Commerces à 5 minutes en voiture
Ecoles à 5 minutes voiture
Gare de Joinville à 5 minutes