Agence Rennes

Paradis minéral entre ville et forêt

SAINT BERTHEVIN 53940 #Maison contemporaine 150 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE245
53940
SAINT BERTHEVIN
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2630 m2
Terrain

Cette contemporaine au design épuré joue la transparence afin de profiter pleinement de son décor bucolique. Blottie dans une ancienne carrière, les couleurs roses et dorés des pierres qui enlacent le jardin paysagé minimaliste, offrent un jeu de lumière permanent et subtil. En surplomb de la carrière, une belle rangée de chênes orne le jardin, garantissant ainsi la plus grande intimité.

La maison de 150 m² située dans une impasse et conçue dans le style loft, présente une distribution fonctionnelle et fluide. Au rez-de-jardin, la vaste et lumineuse pièce à vivre distribue trois espaces ouverts: le salon et la salle à manger, une cuisine dînatoire haut de gamme: Ilot en dekton, menuiseries Fenix, électroménager haut de gamme, couleurs et matières raffinées … Une suite avec dressing et salle d’eau achève la visite de ce niveau particulièrement agréable à vivre.

Le très bel escalier design en béton distribue l’étage: ce dernier, réservé aux espaces de nuit, est composé d’un vaste et lumineux espace mezzanine, deux chambres et une charmante salle d’eau.

Le jardin paysagé et la grande terrasse aux volumes et niveaux retravaillés, proposent une composition en harmonie parfaite avec les rochers et dénivelés de la carrière.

Cette contemporaine aux prestations de haut vol n’en reste pas moins fonctionnelle: elle dispose également deux pièces techniques dont une arrière-cuisine et lingerie, un carport, un patio avec accès direct à la cuisine. *Possibilité de concevoir une quatrième chambre à partir de la mezzanine.

CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 373 euros
(Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)

RÉF. Rennes-EARE245

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2630 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 501 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 37 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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