
Appartement sous les toits en coeur de ville et sa charpente apparente
Niché au dernier étage d’une petite copropriété du quartier prisé du Grand Verger, cet appartement de caractère développe une surface de 53 m² Carrez (92 m² au sol). Il est le fruit d’une rénovation de qualité qui a su préserver le charme de l’ancien tout en y intégrant un confort résolument moderne, à l’abri des regards et de l’agitation urbaine.
L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où le regard est immédiatement capté par l’impressionnante charpente apparente qui confère au lieu une atmosphère singulière. Cet espace décloisonné accueille une cuisine équipée faisant face à l’espace dînatoire et au salon, réchauffé par un mur en pierre qui dialogue avec le bois de la structure. Un couloir distribue la partie nuit, composée d’un dressing fonctionnel, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine intégrant un espace buanderie. Le tout pensé pour un ensemble optimisé et sans aucune perte d’espace.
Profitant d’un environnement calme, le bien bénéficie d’une localisation idéale au coeur de Nancy. L’ensemble des commerces, des services et de l’effervescence culturelle du centre-ville se trouve à quelques pas. La proximité immédiate avec la gare, accessible en moins de dix minutes de marche, constitue un atout majeur pour une vie citadine facilitée, connectant aisément la ville au reste de la région.
Ce lieu de vie, véritable cocon urbain, représente une belle opportunité pour les amateurs d’immobilier atypique en quête d’un bien alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 8 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 400 €
- Taxe foncière : 1 177 €
- Provision sur charges : 1 421 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 329kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1120 € et 1550 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr