Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Appartement sous les toits en coeur de ville et sa charpente apparente

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Appartement sous les toits en coeur de ville et sa charpente apparente
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54000
NANCY
53 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
189 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’une petite copropriété du quartier prisé du Grand Verger, cet appartement de caractère développe une surface de 53 m² Carrez (92 m² au sol). Il est le fruit d’une rénovation de qualité qui a su préserver le charme de l’ancien tout en y intégrant un confort résolument moderne, à l’abri des regards et de l’agitation urbaine.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où le regard est immédiatement capté par l’impressionnante charpente apparente qui confère au lieu une atmosphère singulière. Cet espace décloisonné accueille une cuisine équipée faisant face à l’espace dînatoire et au salon, réchauffé par un mur en pierre qui dialogue avec le bois de la structure. Un couloir distribue la partie nuit, composée d’un dressing fonctionnel, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine intégrant un espace buanderie. Le tout pensé pour un ensemble optimisé et sans aucune perte d’espace.

Profitant d’un environnement calme, le bien bénéficie d’une localisation idéale au coeur de Nancy. L’ensemble des commerces, des services et de l’effervescence culturelle du centre-ville se trouve à quelques pas. La proximité immédiate avec la gare, accessible en moins de dix minutes de marche, constitue un atout majeur pour une vie citadine facilitée, connectant aisément la ville au reste de la région.

Ce lieu de vie, véritable cocon urbain, représente une belle opportunité pour les amateurs d’immobilier atypique en quête d’un bien alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.

 

RÉF. 605

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 1 177 €
  • Provision sur charges : 1 421 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1120 € et 1550 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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