Triplex avec jardin dans une ancienne école
Nichée dans le quartier recherché de Bonsecours, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette ancienne école réhabilitée en habitation singulière propose aujourd’hui un triplex de 125 m² Carrez (160 m² au sol), pensé comme une véritable maison de ville. L’adresse séduit autant par son histoire que par ses prestations actuelles : un jardin privatif de 50 m², une terrasse en dur de 25 m² abritée par un majestueux figuier, deux places de stationnement et un abri de jardin de 19 m² complètent l’ensemble.
L’entrée indépendante s’ouvre sur un escalier métallique noir au design affirmé, véritable fil conducteur entre les différents niveaux. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-séjour de 48 m² prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée de 16 m², légèrement surélevée comme une mezzanine, domine l’espace de vie et crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
À l’étage, deux chambres lumineuses côté jardin, de 12 et 14 m² avec rangements intégrés, offrent un cadre intimiste et apaisant. Elles se partagent une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau sous combles déploie une chambre de 22 m² au sol et une salle de bains attenante. Un pallier pouvant servir de coin lecture ou d’espace bureau complète cet étage. Les finitions soignées, le chauffage au sol, la climatisation et l’emploi de matériaux de qualité confèrent au lieu confort et modernité.
L’extérieur, pensé comme un véritable prolongement des espaces de vie, propose un jardin arboré, véritable écrin de verdure rare en coeur urbain. La terrasse invite à des moments conviviaux en toute intimité, tandis que l’abri de jardin électrifié permet un espace de stockage ou un atelier de bricolage. La cour, ancienne cour d’école, est aujourd’hui dédiée au stationnement avec deux emplacements privatifs et la possibilité de recharge pour véhicules électriques.
L’environnement combine calme et accessibilité : la localisation permet un accès rapide aux commerces, aux grandes surfaces et aux établissements de santé majeurs tels que le CHRU et la maternité. Les grands axes routiers à proximité assurent une mobilité optimale.
Ce triplex singulier, issu d’une reconversion atypique, conjugue l’élégance des grands volumes à un cadre de vie familial et chaleureux. Une maison de ville rare, à la croisée de l’histoire et de la modernité, pour celles et ceux en quête d’un lieu unique à Nancy.
Commerces à 3 min en voiture
Ecoles à 13 min à pied, 5 min en vélo
Bus T2 et 21 à 3 min à pied permettant d’aller au centre-ville en 14 min
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1805 m2
- Stationnement : 2 places
- 33 lots de copropriété
- Charges annuelles : 845 €
- Taxe foncière : 2 186 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 178kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2390 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
