Maison bourgeoise en coeur de ville et son jardin

Agence Metz – Nancy
Valentine Baitel
VARANGEVILLE 54110 #Maison bourgeoise #Maison de caractère 260 M2 330 000 € | RÉF. 179
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Maison bourgeoise en coeur de ville et son jardin

VARANGEVILLE 54110 #Maison bourgeoise #Maison de caractère 260 M2 330 000 € | RÉF. 179
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54110
VARANGEVILLE
260 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
357 m2
Terrain
330 000
Prix de vente

Située dans une commune limitrophe de Saint-Nicolas de Port et à 20 minutes du centre de Nancy, cette maison bourgeoise a été entièrement rénovée en 2017 et développe une superficie de 260 m² sur un terrain de 357 m².

Le rez-de-chaussée a été décloisonné pour y trouver un bel espace de vie habillé de parquet en point de Hongrie accompagné d’une cuisine ouverte. Le séjour se trouve prolongé par une agréable véranda, véritable transition avec les extérieurs constitués d’une terrasse et d’un jardin arboré.

L’escalier en bois d’origine mène au premier étage qui accueille trois chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau. Lové sous la charpente apparente, le second et dernier étage abrite une vaste pièce ouverte réchauffée par une cheminée et jouxtée par une cuisine indépendante et une pièce supplémentaire. Un rafraîchissement permettra à cet espace original de basculer dans la modernité selon les envies de ses heureux futurs propriétaires.

Exploité en tant que cabinet de kinésithérapie, le sous-sol dispose de 2 douches, d’une salle de consultation et d’une buanderie. Un garage vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui séduira une clientèle familiale.

Classe énergétique D / Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 910 euros et 3 980 euros

 

RÉF. 179

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 357 m2
  • Taxe foncière : 2 257 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise en coeur de ville et son jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Metz – Nancy
Valentine Baitel - EI
RSAC : 540016771
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À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

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À Nancy Espaces Atypiques a pris place dans un lieu hors normes : une ancienne usine réinventée en différents espaces de co-working. Surplombé par une verrière de style industriel, l’immeuble a été intégralement réhabilité en 2018 pour devenir un lieu convivial qui mêle harmonieusement le cachet du bâtiment d’origine et tout le confort contemporain.

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