Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Propriété Art Déco à réinventer

BACCARAT 54120 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Manoir 710 M2 350 000 € | RÉF. 576
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Propriété Art Déco à réinventer
BACCARAT 54120 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Manoir 710 M2 350 000 € | RÉF. 576
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54120
BACCARAT
710 m2
Surface
20
Chambres
6
Salles de bain/eau
1981 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

À seulement une heure de Nancy, la ville d’art de Baccarat abrite une remarquable maison de style Art Déco de 710 m² et un potentiel de 950 m², dotée d’un vaste parc attenant et d’une ancienne piscine. Cette propriété singulière offre un potentiel de réhabilitation unique, permettant la création de plusieurs appartements indépendants, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif de charme.

L’intérieur de cette demeure se distingue par ses caractéristiques architecturales originelles, offrant une base solide pour un aménagement immobilier ambitieux. Certaines pièces témoignent de l’élégance de l’Art Déco, avec des cheminées d’époque, des boiseries raffinées. Les plans actuels suggèrent une grande flexibilité pour des aménagements intérieurs où le charme de l’ancien se marierait harmonieusement avec le confort moderne répondant aux attentes du marché locatif d’une copropriété de charme

Les espaces extérieurs de cette propriété sont un véritable atout. Le parc attenant, véritable écrin de verdure, invite à la détente et offre de multiples possibilités d’aménagement paysager pour les futurs résidents. Une vaste terrasse et son chalet indépendant promet des moments privilégiés en plein air, tandis que l’ancienne piscine ajoute une plus-value aux futurs lots d’habitation.

L’environnement immédiat de Baccarat, ville réputée pour son patrimoine culturel et artistique, assure un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines. Les écoles et les commerces de proximité facilitent le quotidien, rendant cette localisation particulièrement attractive pour des investisseurs ou des propriétaires recherchant la qualité de vie.

Cette maison Art Déco représente une opportunité immobilière rare et stratégique. Son caractère atypique, son potentiel de réhabilitation en plusieurs appartements de standing et son emplacement privilégié en font un bien unique sur le marché immobilier. Elle s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, désireux de transformer un patrimoine architectural en un ensemble de résidences ou de logements d’exception, répondant aux standards les plus exigeants.

 

RÉF. 576

Informations complémentaires

  • 32 pièces
  • 20 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1981 m2
  • Taxe foncière : 5 975 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7790 € et 10600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Art Déco à réinventer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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