Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Ancien presbytère rénové avec jardin et dépendance

OZERAILLES 54150 #Demeure de caractère #Maison de charme #Presbytère 282 M2 550 000 € | RÉF. 626
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Ancien presbytère rénové avec jardin et dépendance
OZERAILLES 54150 #Demeure de caractère #Maison de charme #Presbytère 282 M2 550 000 € | RÉF. 626
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54150
OZERAILLES
282 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2135 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

Ancien presbytère du XIXe siècle érigé en 1846, cette demeure patrimoniale située à seulement 10 minutes de Jarny et Briey, et 35 minutes d’Esch-sur-Alzette, développe 282 m² (345 m² au sol) au cœur d’un terrain paysager de 21 ares. Restaurée avec soin, elle conjugue cachet historique, volumes généreux et confort contemporain. Jardin arboré, vaste terrasse, et dépendance complètent ce bien singulier, rare sur le secteur.

Passé le portail, la façade de caractère s’impose, annonçant un intérieur marqué par l’authenticité des lieux. Le hall d’accueil, véritable pièce de réception, dévoile un escalier en pierre de Bourgogne, sublimé par un poêle à pellets qui renforce l’atmosphère chaleureuse de l’ancien presbytère. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine équipée, une salle à manger distincte et un salon agrémenté d’un Kachelofe traditionnel, invitant à la convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.

À l’étage, trois chambres disposent chacune d’un point d’eau, facilitant le confort de vie et l’indépendance de chacun. Une suite supplémentaire avec baignoire ainsi qu’une salle de douche complètent cet étage aux lignes élégantes et aux hauteurs généreuses. Sous combles, un vaste plateau baigné de lumière ouvre le champ des possibles : espace loisirs, bureau, salle multimédia, dortoir pour invités ou suite d’appoint.

Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d’un accès indépendant. Conçu pour accueillir une activité libérale ou bureau, il comprend plusieurs pièces, une buanderie et un atelier, permettant de concilier habitation et projet professionnel dans un cadre privilégié.

À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin paysager et arboré, offrant un cadre de vie apaisé et verdoyant. La dépendance existante laisse place à des usages multiples : atelier, stockage, projet créatif. Deux garages viennent compléter l’ensemble. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des infrastructures de Jarny et Briey : établissements scolaires, commerces, services médicaux et axes vers le Luxembourg.

Alliance harmonieuse entre patrimoine réinventé et exigences contemporaines, cet ancien presbytère incarne une proposition rare : espace, authenticité, potentiel et élégance discrète. Une demeure de charme prête à accueillir un projet de vie recherchant un cadre empreint d’histoire et une qualité architecturale remarquable.

Commerces à 10 min en voiture
Ecoles à 10 mn en voiture
Esch-sur-Alzette : 30 mn en voiture

RÉF. 626

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2135 m2
  • Taxe foncière : 1 678 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4410 € et 6040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien presbytère rénové avec jardin et dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Chloé RICHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 983254921 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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