Agence Lorraine
Laurence KELLER

Maison de village et sa verrière

MALZEVILLE 54220 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 179 M2 439 000 € | RÉF. 533
Appeler
Maison de village et sa verrière
54220
MALZEVILLE
179 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
570 m2
Terrain
439 000
Prix de vente

Située au coeur d’un charmant village à dix minutes du centre de Nancy, cette maison de 179 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie à la fois authentique et contemporain. Nichée dans la plus vieille rue du village, à seulement cinq minutes à pied des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun, cette propriété allie charme, luminosité et environnement privilégié. Son jardin intime, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager et de deux terrasses constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des saisons en toute tranquillité. Ses volumes repensés par un architecte lui confèrent un caractère unique.

L’intérieur de la maison révèle, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et son espace dînatoire sous une verrière créant une ambiance conviviale et lumineuse. Le salon, en dessous de la mezzanine, invite à la détente, tandis qu’une chambre avec cheminée, et accompagnée de sa salle de bain offre un espace de repos confortable. Un séjour complète ce niveau et se prolonge sur la véranda qui donne sur le jardin en quelques marches, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

À l’étage, une bibliothèque baignée de lumière naturelle sert de lieu de lecture ou de bureau, avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une chaufferie/buanderie et un grenier, offrant un espace fonctionnel et modulable. Les murs peints à la chaux renforcent l’atmosphère chaleureuse.

Le jardin, véritable atout de cette propriété, est un espace à la fois ombragé et ensoleillé, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La proximité immédiate de sentiers de marche sur la commune, totalisant 32 kilomètres, invite à la découverte de la nature et à la pratique d’activités en plein air dans un environnement préservé. La maison dispose également d’une cave et d’un garage non attenant, complétant ainsi ses atouts pratiques et fonctionnels.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min à pied
Transports à 5 min à pied

 

RÉF. 533

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 570 m2
  • Taxe foncière : 1 798 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 82 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 82
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1900 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village et sa verrière
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Laurence KELLER - EI
Agent commercial
RSAC : 383640752 NANCY
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