Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Appartement de caractère à deux pas des remparts

LONGWY 54400 #Appartement de caractère #Appartement rénové 124 M2 272 000 € | RÉF. 596
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Appartement de caractère à deux pas des remparts
LONGWY 54400 #Appartement de caractère #Appartement rénové 124 M2 272 000 € | RÉF. 596
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54400
LONGWY
124 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
272 000
Prix de vente

Au coeur du centre historique de Longwy, cet appartement de 124 m² prend place au premier étage d’un immeuble de seulement trois lots, à la façade classée qui lui confère un cachet certain. Développant une configuration atypique, ce bien offre des volumes lumineux et une organisation originale qui associe matériaux haut de gamme, confort contemporain et élégance intemporelle. Sa localisation centrale, à deux pas des commerces de proximité et à seulement dix minutes de la gare de Rodange, constitue un atout de choix pour rejoindre aisément le Luxembourg.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Les rangements intégrés et un cellier renforcent le confort quotidien. Le mur végétalisé, accessible depuis la cuisine, élément décoratif fort et marque la transition vers deux suites indépendantes. La première, pensée en duplex, accueille une chambre confortable, un dressing et une salle d’eau privative. La seconde, située en demi-niveau inférieur, propose également une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau attenante. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.

L’environnement immédiat enrichit la qualité de vie proposée par cet appartement. Les remparts, inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrent un cadre privilégié pour la course à pied ou les balades. Le centre-ville rassemble commerces de qualité et services essentiels, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent une praticité rare pour les familles. La position stratégique de Longwy, aux portes du Luxembourg et proche de la frontière belge, renforce l’attractivité de cette adresse.

Remarquable par son agencement, séduisant par l’alliance de son cachet architectural et de prestations contemporaines, cet appartement illustre pleinement l’esprit des biens atypiques. Sa situation centrale et sa connexion directe avec le Luxembourg en font une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme.

Commerces à 1 min à pied
Ecoles maternelle, élémentaire et collège à 4 min à pied
Lycée à 4 min en voiture
Bus à 1 min à pied
Gare de Rodange à 10 min en voiture

 

RÉF. 596

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 250 €
  • Taxe foncière : 760 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 € et 2050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Chloé RICHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 983254921 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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