Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique

MOINEVILLE 54580 #Maison à rénover #Maison de charme 220 M2 250 000 € | RÉF. 553
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Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique

MOINEVILLE 54580 #Maison à rénover #Maison de charme 220 M2 250 000 € | RÉF. 553
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54580
MOINEVILLE
220 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
476 m2
Terrain
250 000
Prix de vente

Nichée en coeur de village, cette maison lorraine de 1852 développe près de 220 m² habitables sur un terrain de 5 ares en bordure de l’Orne. Ancienne bâtisse de charme, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses extérieurs apaisants. Dotée d’un jardin, elle allie potentiel de transformation et caractère patrimonial.

L’entrée s’ouvre sur une vaste salle à manger dont les boiseries et la hauteur sous plafond racontent l’histoire des lieux. Le salon attenant, avec cheminée en pierre, prolonge cette atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante, bien que fonctionnelle, mérite une rénovation pour s’inscrire dans les standards actuels. Un espace atelier/buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier en mezzanine dévoile une bibliothèque sur-mesure en bois massif, véritable pièce de caractère pour les amateurs de calme et de lecture. Quatre chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse privative avec vue sur la rivière. Une salle de bain à repenser complète ce niveau.

À l’arrière de la maison, la terrasse et le jardin offrent un décor bucolique, rythmé par le passage tranquille de l’Orne. Un environnement arboré, propice à la détente et à la convivialité. L’ensemble du terrain est orienté de façon à capter un ensoleillement optimal.
Le village se situe à la croisée des chemins entre Briey et Sainte-Marie-aux-Chênes, à proximité de l’autoroute A4, facilitant les trajets vers Metz, Luxembourg ou Verdun.

Ce bien, imprégné d’histoire, représente une belle opportunité pour qui souhaite réinterpréter les codes de l’habitat traditionnel. Son emplacement en bord de rivière, ses volumes et son cachet en font un bien au charme singulier, à personnaliser selon les envies.

Commerces à 7 minutes en voiture
Ecole élémentaire à 5 minutes à pied
Ramassage scolaire
Accès à l’autoroute : 5 minutes

 

RÉF. 553

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 476 m2
  • Taxe foncière : 1 084 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4020 € et 5500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Chloé RICHARD - EI
Agent commercial
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