
Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique
Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique
Nichée en coeur de village, cette maison lorraine de 1852 développe près de 220 m² habitables sur un terrain de 5 ares en bordure de l’Orne. Ancienne bâtisse de charme, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses extérieurs apaisants. Dotée d’un jardin, elle allie potentiel de transformation et caractère patrimonial.
L’entrée s’ouvre sur une vaste salle à manger dont les boiseries et la hauteur sous plafond racontent l’histoire des lieux. Le salon attenant, avec cheminée en pierre, prolonge cette atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante, bien que fonctionnelle, mérite une rénovation pour s’inscrire dans les standards actuels. Un espace atelier/buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier en mezzanine dévoile une bibliothèque sur-mesure en bois massif, véritable pièce de caractère pour les amateurs de calme et de lecture. Quatre chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse privative avec vue sur la rivière. Une salle de bain à repenser complète ce niveau.
À l’arrière de la maison, la terrasse et le jardin offrent un décor bucolique, rythmé par le passage tranquille de l’Orne. Un environnement arboré, propice à la détente et à la convivialité. L’ensemble du terrain est orienté de façon à capter un ensoleillement optimal.
Le village se situe à la croisée des chemins entre Briey et Sainte-Marie-aux-Chênes, à proximité de l’autoroute A4, facilitant les trajets vers Metz, Luxembourg ou Verdun.
Ce bien, imprégné d’histoire, représente une belle opportunité pour qui souhaite réinterpréter les codes de l’habitat traditionnel. Son emplacement en bord de rivière, ses volumes et son cachet en font un bien au charme singulier, à personnaliser selon les envies.
Commerces à 7 minutes en voiture
Ecole élémentaire à 5 minutes à pied
Ramassage scolaire
Accès à l’autoroute : 5 minutes
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 476 m2
- Taxe foncière : 1 084 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 217kWh/m².an41*kg CO2/m².anD
- E
- F
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- A
- B
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- 41kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4020 € et 5500 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
