Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Maison de maître des années 30 et son écrin de verdure

MORFONTAINE 54920 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de maître 183 M2 625 000 € | RÉF. 643
Appeler
Maison de maître des années 30 et son écrin de verdure
54920
MORFONTAINE
183 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2102 m2
Terrain
625 000
Prix de vente

Cette maison de maître édifiée en 1936 déploie 183 m² habitables (250 m² au sol) sur un parc paysagé de 20 ares. Alliant le cachet de l’entre-deux-guerres à des équipements de confort actuels, cette demeure d’exception se distingue par ses vitraux réalisés sur mesure et ses espaces de vie fluides. Un jardin arboré, une véranda lumineuse de 20 m² et un atelier indépendant complètent cet ensemble singulier, véritable havre de paix à seulement quinze minutes de la frontière luxembourgeoise et vingt minutes de la Belgique.

L’entrée, ornée de son carrelage authentique, ouvre sur un bureau feutré et un double séjour traversant où le parquet massif et le poêle à bois apportent une chaleur immédiate. La salle à manger communique avec une cuisine équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière. Les deux portes-fenêtres, parées de vitraux aux motifs travaillés, offrent une perspective apaisante sur la nature environnante. Un escalier en bois massif distribue les étages, ponctué sur chaque palier par des fenêtres aux vitraux Art Déco qui colorent la lumière naturelle. Le premier niveau accueille trois chambres, dont une suite avec douche, un dressing et une salle d’eau rénovée. Sous les combles, une quatrième chambre et un bureau révèlent des poutres apparentes pour une ambiance cosy. Un sous-sol complet, intégrant chaufferie, buanderie et de larges espaces de stockage, vient parfaire les prestations de la maison.

À l’extérieur, le parc clos révèle une végétation soignée, d’essences variées d’arbres et de plantes, où se côtoient des éléments du patrimoine local, tels que les pavés de l’ancienne gare d’Audun le Tiche et les dalles de l’usine de Micheville. Un atelier indépendant, ancien garage, laisse libre cours à de multiples projets comme la création d’un studio indépendant ou d’un espace de création. L’environnement immédiat invite à la sérénité avec la forêt accessible à cent mètres pour de longues balades au grand air. Le quotidien est facilité par les commerces et pôles médicaux de Villers-la-Montagne situés à cinq minutes, tandis que les établissements scolaires et la gare de Longwy sont accessibles en quinze minutes grâce aux transports scolaires. Le passage régulier de commerçants ambulants apporte une convivialité supplémentaire à ce cadre de vie privilégié.

Cette demeure de caractère séduit par ses détails artisanaux et sa situation stratégique aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Sa silhouette élégante et son grand terrain paysagé en font un bien d’une grande rareté sur le secteur. Une visite s’impose pour s’imprégner de l’atmosphère paisible de ce lieu.

Autoroute A30 à 5 min
Commerces à 6 min en voiture
Ecoles à 15 min en voiture
Esch à 20 min en voiture

 

RÉF. 643

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2102 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 333 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 319 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 319
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5690 € et 7760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 983254921 Metz
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