Appartement rénové avec garage et balcon à Vannes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

À Vannes Ouest, dans un quartier résidentiel, cet appartement de 58 m² entièrement rénové conjugue élégance contemporaine et confort de vie. Situé dans une copropriété calme et arborée, à seulement quelques minutes à pied des commerces, il constitue une opportunité rare.

Véritable clef en main, ce bien séduit par son style moderne, son agencement optimisé et son agréable balcon. Il dispose en outre d’un garage fermé et sécurisé.

L’espace de vie de l’appartement s’organise autour d’un salon cosy, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte haut de gamme à l’esprit graphique. Les finitions sont soignées, les matériaux de qualité, et les teintes sobres apportent une ambiance chaleureuse et raffinée. Une chambre confortable complète l’ensemble, prolongée par une salle d’eau contemporaine. De nombreux rangements ont été intégrés pour une fonctionnalité au quotidien.

Le balcon est accessible depuis le séjour et il permet de profiter des extérieurs tout au long de l’année, dans un environnement verdoyant, au calme.

Le cadre de vie est idéal pour les actifs ou les investisseurs en quête d’un bien sans travaux, à proximité immédiate des commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, pressing, écoles. L’emplacement offre également un accès rapide au centre historique de Vannes et aux bords du Golfe du Morbihan.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 65 lots d’habitation.
Les charges courantes annuelles sont de 1 029 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 760 € et 1 070 €/an

Marion TONIN / EI
RSAC Vannes : 822 590 345