Duplex de charme en plein coeur de l’intra-muros de Vannes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Implanté au calme, au coeur de l’intra-muros de Vannes, ce duplex propose 32,43 m² Carrez au troisième et dernier étage d’un bâtiment de caractère fraîchement rénové. À moins de 100 mètres des commerces et du port, c’est une vie tout à pied qu’offre ce lieu.

Ayant fait l’objet d’une rénovation qualitative, cet appartement s’ouvre sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte orientées Ouest. Un escalier mène à la mezzanine où l’on retrouve la chambre ainsi que l’espace salle de douche.
Du charme et de l’élégance sont assurés par une ancienne cheminée de caractère ou encore l’architecture de la ferme charpentière à l’étage.

A pied des commerces, du port, du marché et à 1,6 kilomètre de la gare TGV, ce duplex saura révéler un coup de coeur chez ses futurs acquéreurs.

Le bien comprend 2 lots et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 83 lots dont 8 d’habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 185 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr