Belle maison de ville familiale rénovée dans quartier recherché

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Lorient, à proximité immédiate des services, cette vaste maison familiale des années 50 développe plus de 200 m² habitables sur plusieurs niveaux.
Traversée d’est en ouest par une belle luminosité tout au long de la journée et rénovée avec soin dans un esprit contemporain, celle-ci conjugue élégance, confort et modernité, outre une remarquable fonctionnalité grâce à ses nombreuses pièces et prestations.
Dès l’entrée, le charme opère et se confirme au fil de sa découverte.
A l’étage, une pièce de vie double, chaleureuse et aux beaux volumes se développe autour d’un bel insert, pour les soirées hivernales et d’une remarquable baie vitrée donnant sur le jardin arboré et fleuri aux beaux jours ainsi qu’une confortable terrasse suspendue, dans le prolongement du salon et de la cuisine dinatoire contemporaine.
Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d’une hauteur de plafond remarquable et de ses poutres apparentes, cette grande familiale prête à vivre et dotée de trois salles d’eau, offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un deuxième bureau, selon les besoins.
À l’extérieur, un jardin de ville joliment arboré s’ouvre sur une seconde terrasse à l’abri des regards, idéale pour les moments de détente et accède à un vaste abri de jardin, aux deux garages et à la chaufferie, apportant un réel confort de vie.
L’ensemble s’intègre dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
En résumé, de par ses volumes, sa localisation, sa performance énergétique et son potentiel évolutif, cette maison rénovée avec le plus grand soin est pensée pour accueillir une vie de famille en quête de confort et de sérénité, tout en offrant des prestations rares en coeur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2430€ et 3450€.

Guylaine PELLETIER – 0610388778
RSAC 834653214