Maison de ville années 30 rénovée cosy

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un quartier dynamique et convivial, cette charmante maison de ville des années 30, entièrement rénovée et offrant une superficie au sol d’environ 58 m² se compose de deux chambres, d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi que d’une cour intime à l’arrière.

L’intérieur séduit par son ambiance cosy et sa rénovation soignée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une décoration élégante. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie, est optimisée pour un usage quotidien agréable. La maison dispose d’une salle d’eau moderne et de toilettes à chaque niveau, offrant un confort optimal.

À l’extérieur, une courette à l’arrière dotée d’un appentis permet de profiter d’un espace extérieur préservé, idéal pour un coin détente ou un petit jardin urbain.

La façade récemment ravalée met en valeur l’architecture typique de cette maison de ville, qui s’intègre harmonieusement dans un environnement vivant et bien desservi, proche des commerces, transports et écoles.

Un grenier offre un potentiel intéressant de stockage ou d’agrandissement.

Ce bien atypique combine charme et praticité, offrant une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. Locataire actuellement en place.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1176€ et 1590€/an

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr