Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER

Maison de ville années 30 rénovée cosy

LORIENT 56100 #Maison années 30 #Maison de charme #Maison de ville 58.37 M2 180 000 € | RÉF. 445EAM
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Maison de ville années 30 rénovée cosy

LORIENT 56100 #Maison années 30 #Maison de charme #Maison de ville 58.37 M2 180 000 € | RÉF. 445EAM
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56100
LORIENT
58.37 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
54 m2
Terrain
180 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un quartier dynamique et convivial, cette charmante maison de ville des années 30, entièrement rénovée et offrant une superficie au sol d’environ 58 m² se compose de deux chambres, d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi que d’une cour intime à l’arrière.

L’intérieur séduit par son ambiance cosy et sa rénovation soignée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une décoration élégante. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie, est optimisée pour un usage quotidien agréable. La maison dispose d’une salle d’eau moderne et de toilettes à chaque niveau, offrant un confort optimal.

À l’extérieur, une courette à l’arrière dotée d’un appentis permet de profiter d’un espace extérieur préservé, idéal pour un coin détente ou un petit jardin urbain.

La façade récemment ravalée met en valeur l’architecture typique de cette maison de ville, qui s’intègre harmonieusement dans un environnement vivant et bien desservi, proche des commerces, transports et écoles.

Un grenier offre un potentiel intéressant de stockage ou d’agrandissement.

Ce bien atypique combine charme et praticité, offrant une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. Locataire actuellement en place.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1176€ et 1590€/an

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 445EAM

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 54 m2
  • Taxe foncière : 934 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 268 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 268
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1176 € et 1590 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville années 30 rénovée cosy
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 814653214 LORIENT
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