Agence Morbihan
Denise Muteau

Ancien moulin à eau près de Rochefort-en-Terre à rénover

PLUHERLIN 56220 #Bien au bord de l'eau #Détournement d'usage #Le nez dehors 133 M2 284 000 € | RÉF. 513EAM
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Ancien moulin à eau près de Rochefort-en-Terre à rénover
PLUHERLIN 56220 #Bien au bord de l'eau #Détournement d'usage #Le nez dehors 133 M2 284 000 € | RÉF. 513EAM
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56220
PLUHERLIN
133 m2
Surface
4
Chambres
45390 m2
Terrain
284 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Situé à seulement 5 minutes de Pluherlin et à 10 minutes Questembert, dans un environnement calme, cet ancien moulin en pierre offre un véritable potentiel de rénovation.

Avec une surface de 133 m², et son terrain boisé de 45390 m2, il propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec sa belle cheminée, une chambre avec mezzanine, une salle de bain et un WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

Ce bien rare est complété par un garage et une dépendance d’environ 30 m2 comprenant une pièce en rez-de-chaussée et une chambre à l’étage, offrant des possibilités supplémentaires pour un bureau, un atelier ou des espaces invités.

Cet ancien moulin au coeur d’un cadre pittoresque offre une opportunité de transformer ce bien en un véritable havre de paix, tout en profitant de la proximité du charmant village de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4410 € et 6010 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
contact 06 12 71 52 43

RÉF. 513EAM

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 45390 m2
  • Taxe foncière : 474 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 287 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 71 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin à eau près de Rochefort-en-Terre à rénover
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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