Agence Morbihan
Simon JOUANNO

Appartement meublé de standing avec terrasse à 500 m des plages

LARMOR PLAGE 56260 #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 41.55 M2 340 000 € | RÉF. 512EAM
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Appartement meublé de standing avec terrasse à 500 m des plages
LARMOR PLAGE 56260 #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 41.55 M2 340 000 € | RÉF. 512EAM
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56260
LARMOR PLAGE
41.55 m2
Surface
1
Chambre
81 m2
Terrain
340 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé à Larmor-Plage, au rez-de-chaussée d’une résidence calme, cet appartement à usage d’habitation de 41,55 m² bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d’un agencement optimisé. Sa singularité?: un jardin privatif totalisant , véritable extension de l’espace de vie. L’ensemble est vendu avec ses équipements et son mobilier soigneusement sélectionné.

Dès l’entrée, une ambiance élégante se dégage. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine noire contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un séjour baigné de lumière. Les teintes douces, les matières nobles et les touches artistiques créent une atmosphère à la fois apaisante et singulière. La chambre, habillée d’une fresque florale et d’un mobilier raffiné, invite au repos. La salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne, complète l’ensemble avec modernité et la présence d’un espace buanderie renforce le confort au quotidien. L’appartement est vendu entièrement meublé, décoré et occupé sous bail locatif meublé.

Côté extérieur, ce bien rare offre un espace privatif exposé plein sud, paysagé avec terrasse et place de stationnement sécurisée par un portail électrique. En façade, une seconde place de stationnement ajoute encore plus de praticité. Ces espaces prolongent naturellement le séjour et permettent de vivre dedans-dehors à chaque saison.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 500 mètres des commerces, des écoles et des plages.

Ce bien séduit par son caractère atypique, sa décoration soignée, ses extérieurs privatifs et son emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme de Larmor-Plage.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Entre 901€ et 1219€ / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO
Tel. 06 31 35 17 70
RSAC Lorient 929 999 316

RÉF. 512EAM

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 81 m2
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 639 €
  • Taxe foncière : 738 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 264 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé de standing avec terrasse à 500 m des plages
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Votre contact Espaces Atypiques
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Simon JOUANNO - EI
Agent commercial
RSAC : 929999316 LORIENT
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