Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER

Elégante maison rénovée à deux pas du port de Kernevel

LARMOR PLAGE 56260 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison contemporaine 139.5 M2 795 600 € | RÉF. 494EAM
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Elégante maison rénovée à deux pas du port de Kernevel

LARMOR PLAGE 56260 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison contemporaine 139.5 M2 795 600 € | RÉF. 494EAM
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56260
LARMOR PLAGE
139.5 m2
Surface
4
Chambres
270 m2
Terrain
795 600
Prix de vente

À quelques pas des plages de Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du port de plaisance de Kernevel, cette maison familiale rénovée haut de gamme développe environ 140 m² habitables.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse, de quatre chambres à multiples expositions et de deux salles d’eau, et bénéficie d’un garage attenant ainsi que de multiples espaces de rangement.
Entièrement repensés, les volumes intérieurs offrent un confort de vie contemporain et fonctionnel. Un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle structuré autour d’un séjour convivial, d’un coin salon chaleureux avec poêle, et d’une cuisine ouverte aménagée sur mesure.
Le séjour se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée sud. Le jardin, discret et arboré, constitue un espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le calme du quartier, la proximité de la plage et des commodités du centre de Larmor-Plage renforcent l’attractivité de cette élégante et confortable maison.
Performante sur le plan énergétique, la maison témoigne d’une isolation thermique et phonique optimisée.
Sa rénovation soignée et atypique et sa localisation prisée en font un bien unique sur le marché immobilier de la côte sud-bretonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1260€ et 1770€.

Prix FAI : 795 600 euros dont 4% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Guylaine PELLETIER – 0610388778
RSAC 834653214

RÉF. 494EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 270 m2
  • Taxe foncière : 1 485 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 30
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 € et 1770 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 600 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison rénovée à deux pas du port de Kernevel
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Votre contact Espaces Atypiques
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Guylaine PELLETIER - EI
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