Propriété familiale de prestige et sa vue imprenable sur la Rade de Lorient

Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété familiale en pierre de 420 m2 offre un panorama unique et animé sur la Rade de Lorient.

Sur un terrain arboré de 2441 m2, cette demeure créée par un architecte présente de très importants volumes et une organisation réfléchie des pièces, toutes tournées vers la mer.

Construite en 1974, ce lieu de vie offre au rez de jardin une agréable entrée avec vestiaire et sanitaire desservant d’un coté une suite parentale de 50 m2 avec bureau, chambre, salle de bain et dressing. De l’autre côté, une vaste pièce de vie orientée Ouest aux grandes ouvertures propose une hauteur sous plafond de 8m.
Une grande cheminée en pierres rapportées de vieilles fermes vient sublimer ce lieu de réception.
Dans sa continuité la salle à manger et la cuisine, toutes deux indépendantes, jouissent de cette vue à couper le souffle. Une arrière cuisine, un office et un double garage viennent compléter ce niveau.

A l’étage, une mezzanine dessert un plateau de 67 m2 faisant autrefois office de salle de jeux et de dortoir.
La visite se poursuit sur une salle de bain et trois chambres dont deux disposent d’une vue mer et d’une mezzanine. La seconde aile de la propriété propose une chambre, un salon et des sanitaires. Elle offre la possibilité de devenir totalement indépendante grâce à un accès extérieur et laisse ainsi place à de nombreux projets (professions libérales, gites, bureaux).

Un grand sous-sol et sa cave à vin viennent compléter ce lieu de vie.

La situation privilégiée de ce bien unique au bord de l’eau et sa vue animée du Port de Lorient permet d’accéder au centre ville de Port Louis et à ses commerces à pied en quelques minutes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5870 et 7970 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Guyonvarch / EI
RSAC Vannes : 818 154 817