Maison d’exception au charme Napoléonien au centre ville de Pontivy

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Au centre-ville de Pontivy, cette élégante maison de maître de style Napoléonien, incarne le raffinement et un art de vivre où chaque détail a été pensé pour le plaisir au quotidien.
Le charme de cette maison est immédiatement dévoilé par la mosaïque du hall d’entrée, témoignage rare et précieux, des origines de cette demeure.
Dans la salle à manger, l’élégance se révèle dans chaque finition. Les murs, ornés de délicates moulures soulignées par une peinture choisie avec soin, créent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse. Au plafond, une rosace magnifie le volume et apporte une touche d’ornementation. Le salon, spacieux et traversant, agrémenté d’une cheminée d’époque prolonge sa douceur vers une superbe verrière de style atelier, soulignée par un sol en carreaux de ciment d’origine.
La cuisine, ouverte sur le jardin, conçue sur-mesure, combine matériaux nobles et équipements haut de gamme.
À l’étage, accessible par un escalier en bois massif orné de rampes travaillées, le charme continue d’opérer. Trois chambres aux volumes généreux, toutes agrémentées de cheminées et de radiateurs en fonte décorés de motifs floraux, côtoient un dressing ainsi qu’une salle d’eau élégamment aménagée.
Le dernier niveau, offre trois chambres supplémentaires au caractère cosy, une salle de bain, et une pièce prête à devenir, selon les envies, chambre, atelier ou espace de loisirs.

Un sous-sol intégral abrite plusieurs caves tempérées, idéales pour le stockage et la conservation, complété par un petit garage en cœur de ville.

Un jardin de curé paysager, agrémenté d’une terrasse en bois et d’une petite cuisine d’été sous verrière, prolonge agréablement cette propriété, offrant un espace de vie extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien d’exception remarquablement rénové où l’élégance du passé rencontre le confort contemporain. Plus qu’une adresse : Un art de vivre.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Entre 3910€ et 5330€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO – Tel. 06 31 35 17 70
RSAC Lorient 929 999 316