EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située dans un écrin de verdure, cette élégante propriété en pierre, subtilement rénovée, allie avec justesse charme ancien et confort moderne. Implanté sur plus de trois hectares de nature paisible, ce manoir se déploie harmonieusement autour de trois ailes distinctes.

La première partie s’ouvre sur une entrée accueillante, mise en valeur par un radiateur en fonte – chauffe-plat d’époque, témoin du caractère authentique des lieux. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, prolongé par une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur le jardin et la forêt. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine calme invite à la détente, menant à une salle de sport, un couloir avec dressing, une chambre baignée de lumière avec verrière d’atelier, une salle d’eau et des WC séparés.

La seconde aile offre un espace de vie complet avec un salon/salle à manger chaleureux, parquet en châtaignier et cheminée, complété par une deuxième cuisine aménagée, idéale pour recevoir tout en maintenant une belle fluidité dans l’organisation.
À l’étage, deux chambres décorées avec soin, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le dernier niveau, accessible par un escalier à pas japonais, dévoile deux autres chambres pleines de charme et un second WC.

La troisième aile constitue une belle opportunité d’aménagement sur deux niveaux, idéale pour un projet d’accueil ou locatif. Le rez-de-chaussée propose trois pièces aux volumes intéressants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités.
À l’étage, deux chambres et une salle d’eau complètent cet espace.

Le parc paysager, entretenu avec soin, révèle un four à pain d’époque, un puits, une grande terrasse en bois de pin avec vue sur la forêt, ainsi qu’une piscine couverte et chauffée avec pool house. Trois dépendances enrichissent ce bien : un garage avec atelier et grenier aménageable, une grange et deux abris bois.
Cette propriété au calme absolu séduira les amateurs de caractère en quête d’un lieu de vie harmonieux, intime et ouvert sur la nature, en plein coeur du Morbihan.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Entre 1800€ et 2500€ / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO – Tel. 06 31 35 17 70
RSAC Lorient 929 999 316