Agence Morbihan
Sonia Bertaud

Maison familiale contemporaine avec terrasse et jardin sans vis-à-vis

BEGANNE 56350 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Villa 133 M2 399 500 € | RÉF. 559EAM
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Maison familiale contemporaine avec terrasse et jardin sans vis-à-vis
BEGANNE 56350 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Villa 133 M2 399 500 € | RÉF. 559EAM
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56350
BEGANNE
133 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1163 m2
Terrain
399 500
Prix de vente

Maison récente de plain pieds avec sous-sol, terrasse, jardin clos et cinq chambres.

Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de Béganne, cette maison contemporaine de 2014 incarne l’équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité.

Ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle en font un lieu de vie aussi accueillant que fonctionnel, pensé pour le bien-être au quotidien.

Dès l’entrée, un placard intégré accueille les effets du quotidien, avant de laisser place à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le vaste jardin clos. Les grandes baies vitrées invitent la nature à l’intérieur et offrent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et appelle à la convivialité autour d’un repas partagé.

Le rez-de-chaussée se complète par deux chambres confortables, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, et une salle de bains élégante combinant baignoire et douche pour plus de confort.

À l’étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilettes indépendant, offrant un espace nuit accueillant pour la famille ou les invités.

Le sous-sol partiel abrite un garage double avec portes motorisées, une buanderie et un toilettes, apportant praticité et rangements supplémentaires.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 : entre 690 € et 990 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia BERTAUD
Responsable d’Agence
06.73.44.23.72

RÉF. 559EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1163 m2
  • Taxe foncière : 708 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 81 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 81
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 690 € et 990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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