Agence Morbihan
Estelle LEBRUN

Maison de ville et sa terrasse en coeur de ville à Belle-ile-en-mer

LE PALAIS 56360 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement de caractère 93.7 M2 463 000 € | RÉF. 527EAM
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Maison de ville et sa terrasse en coeur de ville à Belle-ile-en-mer
LE PALAIS 56360 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement de caractère 93.7 M2 463 000 € | RÉF. 527EAM
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56360
LE PALAIS
93.7 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
463 000
Prix de vente

Idéalement situé au coeur de Le Palais, sur l’île de Belle-Île-en-Mer, cette maison de ville s’inscrit dans une petite copropriété. Baigné de lumière et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa configuration sur trois niveaux, sa terrasse privative d’environ 20 m² et son emplacement central, à deux pas du port, des commerces et des écoles.

Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Un espace bureau, séparé du salon par une élégante verrière, offre un espace de travail distinct. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolonge harmonieusement l’espace salon. Une baie vitrée donne accès à la terrasse, apportant une lumière traversante. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. L’escalier mène au deuxième niveau où un couloir dessert une chambre orientée côté terrasse, baignée de lumière grâce à deux fenêtres, un bureau, un dressing et une chambre d’amis. Une salle de douche avec WC et espace buanderie complète cet étage. Au troisième et dernier niveau, une chambre parentale sous les toits, dotée d’un velux, s’accompagne d’un palier offrant un potentiel d’aménagement.

La terrasse privative constitue un véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Son revêtement en bois renforce le charme de l’espace. L’adresse, au coeur de la ville, permet un accès rapide au port, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures locales, tout en conservant une atmosphère paisible.

Par son agencement atypique, sa luminosité et son emplacement privilégié, ce triplex constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Belle-Île, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021: entre 1 130€ et 1 580€.

Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Estelle LEBRUN
07.85.47.91.11
RSAC 893 052 654 Lorient

RÉF. 527EAM

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 200 €
  • Taxe foncière : 889 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 196 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville et sa terrasse en coeur de ville à Belle-ile-en-mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Estelle LEBRUN - EI
Agent commercial
RSAC : 893052654 LORIENT
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

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Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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