Agence Morbihan
Denise Muteau

Cocon architectural dans le charmant village de Brillac

SARZEAU 56370 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 123 M2 649 000 € | RÉF. 564EAM
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Cocon architectural dans le charmant village de Brillac
SARZEAU 56370 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 123 M2 649 000 € | RÉF. 564EAM
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56370
SARZEAU
123 m2
Surface
4
Chambres
370 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Maison d’architecte, véritable pépite d’environ 123 m2 située dans un quartier privilégié dans la baie du Lindin, à seulement 5 minutes de Sarzeau et 10 minutes de Port-Navalo au coeur du Golfe du Morbihan.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant modernité, luminosité et sérénité.
Les grandes baies vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, favorisant une sensation d’espace et de liberté.

Le jardin généreusement planté s’inscrit harmonieusement dans l’architecture de la maison, créant un prolongement naturel des espaces intérieurs.

Ce bien unique se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie au plafond cathédrale largement vitré, inondant la pièce de lumière. La cuisine ouverte vient parfaitement s’intégrer à ce volume. Un bureau vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire et polyvalent pouvant se transformer en salle de loisirs, en coin lecture ou en chambre selon vos besoins.

À l’étage une mezzanine dessert trois chambres chaleureuses, une salle d’eau et une salle de bain.

L’accès à la plage et aux commerces locaux à pied en fond une localisation privilégiée alliant loisirs et commodités.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 € et 850 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
Contact : 06 12 71 52 43

RÉF. 564EAM

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 370 m2
  • Taxe foncière : 906 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 580 € et 850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon architectural dans le charmant village de Brillac
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denise Muteau
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

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Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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