Agence Morbihan

Maison contemporaine à ossature bois à pied des plages

SARZEAU 56370 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Villa 168 M2 Vendu | RÉF. 510
56370
SARZEAU
168 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
656 m2
Terrain

C’est au fond d’une impasse et à pied des plages océaniques de Sarzeau qu’est érigée cette contemporaine de 168 m².
Construite en 2021, elle profite d’un jardin de 656 m² et d’un calme reposant.

Cette contemporaine s’ouvre sur une entrée desservant le séjour orienté Sud-Ouest et sa cuisine ouverte. Une terrasse prolonge la pièce de vie de plus de 50 m², proposant une continuité sur l’extérieur et sa vue sur la nature environnante.
Le mariage entre ces deux atmosphères est réalisé au travers d’une double baie à galandage de 4,50 mètres de long apportant un mode de vie lumineux et apaisant.

Une suite parentale étend le rez de jardin et comporte une chambre, une salle de douche ainsi qu’un dressing.
Un bureau possède une verrière industrielle ainsi qu’une accès à la terrasse. Celui-ci peut se transformer en chambre.
La chambre parentale ainsi que le bureau comportent des fenêtres à triple vitrage, perfectionnant l’isolation de ceux-ci.

Une buanderie complète le niveau.

L’espace nuit se poursuit à l’étage avec trois chambres dont une annexant une salle de douche privative ainsi qu’un accès à un balcon à aménager. Une seconde chambre possède également un accès à un balcon privatif à aménager.
Une salle de douche complémente l’ensemble.
L’étage est isolé du rez-de-chaussée par une porte, permettant de distinguer les vies de nuit et de jour.

Un garage de 24 m², un carport ainsi que 6 places de parking potentiel composent une partie du terrain.

Le jardin bordé de noisetiers apporte une dimension naturelle paisible.
Les possibilités de promenade foisonnent grâce à la proximité du rivage, chemins côtiers et plages océaniques étant à 1,3 kilomètre de cet habitat.
Vannes et sa gare TGV se rejoignent en 25 minutes.

Ce bien d’expression alliant le confort d’une construction contemporaine à un environnement d’exception constitue un mode de vie unique pour ses futurs propriétaires.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 626 € et 848 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété qui comprend 10 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 510

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 656 m2
  • Stationnement : 6 places
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 110 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 56 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 56
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à ossature bois à pied des plages

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