Maison en pierres avec vue mer

En position dominante et bénéficiant d’une vue sur l’océean, cette maison de maître en pierres jouit d’une situation privilégiée à Sarzeau, dans le quartier recherché de Saint-Jacques. A proximité de la plage et des premiers commerces, vous ne pourrez qu’être séduits par son caractère, ses volumes et la qualité de ses matériaux. Exposée plein sud et au calme, cette demeure de 260m2 habitables environ vous offre un cadre de vie rare.
Au rez de chaussée: un grand hall d’entrée qui conduit à un vaste séjour cathédrale avec une cheminée en pierres majestueuse pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante, deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau.
A l’étage: une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour créer un espace de travail ou de loisir, un palier qui dessert quatre chambres et un studio avec un accès direct par le jardin pour plus d’indépendance.
Au sous-sol: un garage quatre places, un atelier, une chaufferie et une cave.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.
Entourée d’un parc clos de plus de 2800m2 arboré et paysagé, cette propriété baignée de soleil séduit par son panorama, son caractère unique et ses volumes généreux. Un bien hors normes au coeur de la presqu’île de Rhuys, à seulement 30 minutes environ de la gare TGV de Vannes permettant de rejoindre aisément Paris et toutes les grandes villes françaises.

Classe énergie : E(199kwh/m2/an) – Classe climat : E (52kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 5 960€ et 8 110€
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38
RSAC Saint-Nazaire 910 812 338