Chaumière de caractère avec belles prestations et jardin paysager

À l’abri des regards, au coeur d’un hameau paisible de Grand-Champ, à moins de 20 minutes de Vannes, cette chaumière en pierre de 180 m² conjugue authenticité, confort et modernité. Édifiée sur un terrain paysager de plus 1 800 m², elle déploie tout le charme de l’architecture traditionnelle bretonne, rehaussé par une rénovation intérieure soignée. Un véritable havre de paix agrémenté d’une piscine, d’un spa, d’un terrain de tennis et d’un terrain de boules, pour un art de vivre tourné vers le bien-être.

Passé le seuil, les volumes généreux se révèlent pleinement. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa grande hauteur sous plafond et son ambiance contemporaine. Les matériaux naturels s’y marient harmonieusement avec des éléments de design plus audacieux, comme l’escalier en métal ou les luminaires sculpturaux. La cuisine, ouverte sur l’extérieur, prolonge l’espace convivial. Côté nuit, plusieurs chambres confortables sont réparties sur deux niveaux, dont une suite nichée sous les combles, propice à la détente. Chaque pièce a été pensée avec goût, alliant fonctionnalité et esthétique. Un bien où chaque détail raconte une histoire.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. La terrasse orientée plein sud accueille les repas d’été face au jardin arboré. Un espace bien-être a été aménagé avec soin : piscine chauffée, spa intégré, espaces de repos… Plus loin, un terrain de tennis privé et un terrain de boules complètent cet ensemble rare. Le jardin, ponctué de plantations exotiques et d’essences locales, invite à la déconnexion. Les commodités (écoles, commerces) du bourg de Grand-Champ sont accessibles en quelques minutes, tout comme Vannes et le golfe du Morbihan.

Ce bien atypique séduit par son alliance subtile entre charme d’antan et confort contemporain. Une chaumière d’exception, où l’on imagine aisément poser ses valises pour une vie paisible, élégante et tournée vers la nature.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3060€ et 4220 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIE TATARD
07 62 98 22 96
RSAC Vannes 803 683 606

Référence à communiquer: 520EAM