Agence Morbihan
Karine LECOQ-GIOVANARDI

Maison d’architecte et son patio en plein coeur du Bono

LE BONO 56400 #Maison d'architecte #Maison de ville 197.55 M2 850 000 € | RÉF. 573
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Maison d’architecte et son patio en plein coeur du Bono

LE BONO 56400 #Maison d'architecte #Maison de ville 197.55 M2 850 000 € | RÉF. 573
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56400
LE BONO
197.55 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
317 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Implantée en plein coeur du Bono, cette maison de ville contemporaine propose 197,55 m² (209 m2 au sol) de surface de vie à pied des commerces et chemins côtiers. Son espace extérieur d’environ 80 m² se décline en une terrasse abritée et un patio.

Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison d’architecte s’ouvre sur une entrée desservant la cuisine ouverte aux larges volumes, doublée de son arrière-cuisine. La salle à manger et le salon prolongent cette pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le patio orientés plein sud, permettant ainsi une vie dedans dehors très appréciable.

L’espace nuit en rez de jardin se compose d’une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et double douche. Une seconde chambre complète le niveau.

L’étage se rejoignant par un escalier alliant métal et bois, dévoile une large mezzanine pouvant servir d’espace de télétravail ou d’espace jeux pour les enfants.
Deux chambres comportant chacune leur propre espace salle de douche complètent l’ensemble.

Un appentis ainsi que deux places de parking se situent à l’entrée de la maison.

L’accès piéton aux commerces et sentiers côtiers agrémenté des caractéristiques architecturales contemporaines de la maison ainsi que de la proximité avec Vannes, Auray et leur gare TGV, font de cet habitat un lieu d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 479 € et 3 353 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262

RÉF. 573

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 317 m2
  • Taxe foncière : 1 402 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2479 € et 3353 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte et son patio en plein coeur du Bono
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Karine LECOQ-GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 VANNES
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