Implantée en plein coeur du Bono, cette maison de ville contemporaine propose 197,55 m² (209 m2 au sol) de surface de vie à pied des commerces et chemins côtiers. Son espace extérieur d’environ 80 m² propose une terrasse abritée ainsi qu’un patio.

Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison d’architecte s’ouvre sur une entrée desservant la cuisine ouverte aux larges volumes, doublée de son arrière-cuisine. La salle à manger et le salon prolongent cette pièce de vie donnant sur la terrasse et le patio orientés plein sud.

L’espace nuit en rez de jardin se compose d’une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et double douche. Une seconde chambre complète le niveau.

L’étage se rejoignant par un escalier alliant métal et bois, dévoile une large mezzanine pouvant servir d’espace de télétravail ou d’espaces jeux pour les enfants.
Deux chambres comportant chacune leur propre espace salle de douche complètent l’ensemble.

Un appentis ainsi que deux places de parking se situent à l’entrée de la maison.

L’accès piéton aux commerces et sentiers côtiers agrémenté des caractéristiques architecturales contemporaines de la maison ainsi que de la proximité avec Vannes, Auray et leur gare TGV, font de cet habitat un lieu d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 479 € et 3 353 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262