Agence Morbihan
Denise Muteau

Charmante longère baignée de lumière à 5 minutes d’Auray

PLUNERET 56400 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison avec jardin 178 M2 749 000 € | RÉF. 486EAM
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Charmante longère baignée de lumière à 5 minutes d’Auray

PLUNERET 56400 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison avec jardin 178 M2 749 000 € | RÉF. 486EAM
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56400
PLUNERET
178 m2
Surface
4
Chambres
1000 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Nichée à Pluneret dans le prolongement du Golfe du Morbihan proche d’Auray et sa gare TGV et à 15 minutes de Vannes, dans un secteur privilégié, cette charmante longère rénovée avec goût vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et accueillant. Son mode de chauffage extrêmement performant grâce à une chaudière à pellets, garantit un confort optimal tout en respectant l’environnement.

Dès l’entrée, la grande cuisine lumineuse vous séduira, parfaite pour des repas conviviaux en famille.

La salle à vivre spacieuse offre un espace idéal pour se détendre, tandis qu’une suite parentale, avec accès direct au jardin, garantit intimité et tranquillité.

À l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, accompagnée de trois chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu’une salle d’eau où chaque détail a été réfléchi.

À l’extérieur, la grande terrasse couverte s’ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour des repas en plein air. Véritable cocon, cet espace apporte une ambiance chaleureuse et méridionale, propice à la détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine chauffée, entourée d’arbres fruitiers, pour des moments de sérénité inoubliables.

Un grand garage et un carport complètent ce bien d’exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2550 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
06 12 71 52 43

RÉF. 486EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 828 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 132 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 132
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2550 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère baignée de lumière à 5 minutes d’Auray
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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