
Charmante longère baignée de lumière à 5 minutes d’Auray
Charmante longère baignée de lumière à 5 minutes d’Auray
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Nichée à Pluneret dans le prolongement du Golfe du Morbihan proche d’Auray et sa gare TGV et à 15 minutes de Vannes, dans un secteur privilégié, cette charmante longère rénovée avec goût vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et accueillant. Son mode de chauffage extrêmement performant grâce à une chaudière à pellets, garantit un confort optimal tout en respectant l’environnement.
Dès l’entrée, la grande cuisine lumineuse vous séduira, parfaite pour des repas conviviaux en famille.
La salle à vivre spacieuse offre un espace idéal pour se détendre, tandis qu’une suite parentale, avec accès direct au jardin, garantit intimité et tranquillité.
À l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, accompagnée de trois chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu’une salle d’eau où chaque détail a été réfléchi.
À l’extérieur, la grande terrasse couverte s’ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour des repas en plein air. Véritable cocon, cet espace apporte une ambiance chaleureuse et méridionale, propice à la détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine chauffée, entourée d’arbres fruitiers, pour des moments de sérénité inoubliables.
Un grand garage et un carport complètent ce bien d’exception.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2550 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
06 12 71 52 43
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1000 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 828 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 132kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2550 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
