Agence Morbihan
Aurélie TATARD

Appartement atypique et de charme sous les toits.

THEIX NOYALO 56450 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement centre ville 40.12 M2 210 500 € | RÉF. 536EAM
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Appartement atypique et de charme sous les toits.
THEIX NOYALO 56450 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement centre ville 40.12 M2 210 500 € | RÉF. 536EAM
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56450
THEIX NOYALO
40.12 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
210 500
Prix de vente

En plein coeur du bourg de Theix-Noyalo, ce magnifique appartement prend place au dernier étage d’une petite copropriété. D’une surface Carrez de 40.12 m² et de 99.14 m² au sol, ce bien immobilier offre des espaces rares. Alliant cachet et modernité, cet appartement est un véritable coup de coeur, un bien de charme et original. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien d’exception.

L’accès à l’appartement se fait par un escalier compact nécessitant une bonne mobilité.
Dès l’entrée le charme opère avec une belle pièce de vie tout en longueur. Le salon, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, invite à la détente et à la convivialité. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace, accentuant la sensation de clarté. L’appartement est aménagé pour optimiser chaque recoin. Un couloir mène à une chambre confortable, qui bénéficie d’une salle d’eau attenante élégante.

La vie à Theix-Noyalo est à la fois paisible et dynamique. Le bourg, doté de tous les commerces de proximité et des écoles, est accessible à pied depuis l’appartement.

Cet appartement atypique, niché sous les toits, séduit par son agencement optimisé et ses matériaux de qualité. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une habitation contemporaine. Il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Theix.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 5 lots d’habitation.
Les charges courantes annuelles sont d’environ 250 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Aurélie TATARD
Téléphone: 07 62 98 22 96
RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 536EAM

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 250 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820 € et 1140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement atypique et de charme sous les toits.
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurélie TATARD - EI
Agent commercial
RSAC : 803683606 vannes
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