Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER

Manoir historique aux portes de Lorient

QUEVEN 56530 #Âme bourgeoise #Clé en main #Le nez dehors 630 M2 1 890 000 € | RÉF. 522EAM
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Manoir historique aux portes de Lorient
QUEVEN 56530 #Âme bourgeoise #Clé en main #Le nez dehors 630 M2 1 890 000 € | RÉF. 522EAM
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56530
QUEVEN
630 m2
Surface
9
Chambres
8
Salles de bain/eau
5500 m2
Terrain
1 890 000
Prix de vente

Bienvenue dans un lieu empreint d’histoire et de charme, où l’élégance du XVIIIe siècle rencontre le confort d’aujourd’hui.

Aux portes de Lorient, dans un écrin de verdure préservé aux arbres centenaires, surgit cette majestueuse propriété, édifiée en 1767, à l’époque florissante de la Compagnie des Indes. Témoignage architectural rare, elle incarne à la fois l’authenticité des demeures d’exception et une qualité de rénovation respectueuse du passé.

Nichée au sein d’un parc arboré d’environ 5500 m², celle-ci se compose d’une maison de maître ainsi que d’une maison d’hôtes, offrant un cadre de vie unique, à la croisée du patrimoine historique et du raffinement contemporain.

Dès l’entrée, parquets anciens, cheminées d’époque, murs en pierre et poutres apparentes racontent son histoire, tandis que les matériaux nobles se mêlent en harmonie au confort moderne.
La maison de maître se distingue par ses volumes, ses combles aménagés et la présence de salles d’eau et de toilettes à chaque niveau, assurant praticité et intimité.
La maison d’hôtes, indépendante, propose quant à elle deux suites et trois chambres, toutes dotées de leur salle d’eau privative, idéale pour un projet familial ou une activité d’accueil.

À l’extérieur, la vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie vers un parc constructible aux multiples possibilités. Une piscine chauffée avec spa et jacuzzi, un parking privé, ainsi que des cuves de récupération d’eau de pluie et un sous-sol technique complètent cet ensemble.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine historique, les particuliers et les investisseurs en quête d’une demeure de caractère aux portes de Lorient.

DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 4680€ et 6360€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine Pelletier – 06.10.38.87.78
RSAC Lorient : 834653214

RÉF. 522EAM

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 2 salles de bain
  • 6 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5500 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 6 231 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 218 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 47 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 90 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir historique aux portes de Lorient
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER - EI
Agent commercial
RSAC : 814653214 LORIENT
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L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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