Authentique maison marine avec vue sur l’eau

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Baignée dans la Ria d’Etel au rythme des marées, cette charmante maison en pierre de 75 m2 environ est issue de la réhabilitation d’un ancien moulin du XVIe siècle.

Erigée sur une parcelle de 174 m2 agréablement aménagée, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’eau telle une proue de bâteau.

La pièce de vie principale est traversante et lumineuse. Une chambre et une salle d’eau complètent ce premier niveau.
Un escalier type échelle de meunier mène aux deux autres chambres en enfilade, aménagées sous les combles avec un espace bureau.

Deux dépendances à usage de remise et de lingerie apportent l’indispensable pour l’organisation pratique.

Un dispositif de mouillage pour embarcation légère est accessible directement de la terrasse semi-couverte par sa cale de mise à l’eau.

La situation privilégiée de ce lieu de vie atypique, dans un environnement calme avec très peu de passage, permet d’accéder au centre-ville de Belz et à ses commerces en 15 mn à pied, ainsi qu’ à la plage en seulement quelques minutes à vélo.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1980 et 2730 euros.

« Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe ARGOUARCH / EI
RSAC Lorient : 401 529 904