Domaine de caractère, au coeur de la nature, avec piscine et pool house

Ce domaine de caractère développe une surface habitable de plus de 380 m², répartie en quatre bâtisses, sur une parcelle paysagée de 3 000 m².

La singularité de cette propriété réside dans sa composition en plusieurs habitations distinctes, qui évoque la sensation de vivre dans un petit hameau privatif, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Une belle piscine et son pool house viennent compléter cet ensemble, propice aux moments de partage dans un cadre enchanteur.

La bâtisse principale, en pierre, développe près de 200 m² et s’organise de façon fonctionnelle et fluide. Dès l’entrée, un couloir dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. La cuisine, indépendante et chaleureuse, ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Le salon, attenant, invite à la détente avec ses murs en pierre, sa cheminée monumentale et son atmosphère cocooning, parfaite pour les soirées d’hiver. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie d’environ 60 m² impressionne par ses volumes : plafond cathédrale, poutres apparentes, grandes ouvertures sur le jardin.
La lumière naturelle y est omniprésente, créant une ambiance apaisante et conviviale.
À l’étage, une troisième chambre mansardée, avec sa propre salle d’eau, complète cette maison principale au charme authentique.

Trois autres bâtisses viennent enrichir le domaine :
– Deux d’entre elles sont aménagées en logements indépendants, de 70 m² et moins de 50 m² ;
– La dernière, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes. Elle dispose également d’un garage attenant.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 15 minutes des plages et de la gare d’Auray, et à 35 minutes de Vannes.

Ce lieu rare et singulier séduira les amoureux de la pierre et de la nature en quête de tranquillité. Il offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, multi – habitation, accueil touristique ou projet professionnel.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3390€ et 4630€.
Photos complémentaires sur demande.

1 399 950 € HAI – Honoraires 3,70 % à la charge de l’acquéreur : 49 950 € – Prix net vendeur : 1 350 000 €