Maison vue mer, alliance de charme et d’esprit contemporain
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
À Locmiquélic, au bord de l’eau et à moins de cinq minutes à pied des commerces, cette maison contemporaine conjugue vue panoramique sur la rade de Lorient, volumes et élégance intemporelle. Une propriété rare où la lumière et la mer composent chaque jour un décor changeant.
Dès l’entrée, le regard se laisse happer par le salon-séjour inondé de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse plein sud, offrant une vue à couper le souffle sur Port-Louis, Larmor-Plage et Groix. La cuisine aux lignes sobres et actuelles prolonge naturellement la pièce de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un espace bureau et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau viennent enrichir ce premier niveau, conçu pour un confort au quotidien.
À l’étage, deux chambres lumineuses partagent une salle d’eau, un dressing aménagé ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin couture, tandis que le dernier niveau abrite une chambre sous combles pleine de charme avec salle d’eau, offrant un espace modulable selon les envies : chambre d’amis, atelier ou lieu de détente.
L’ensemble séduit par sa cohérence architecturale et les finitions soignées témoignent d’une rénovation maîtrisée, entre modernité et douceur de vivre.
Côté extérieur, le jardin offre un panorama spectaculaire. Plusieurs terrasses invitent à la contemplation, qu’il s’agisse du lever du jour sur l’eau ou du ballet des voiliers en fin d’après-midi.
Alliance subtile entre cachet, volumes et luminosité, cette demeure élégante séduira les amoureux d’espaces ouverts et de vues d’exception
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1690 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien à communiquer: 562EAM
Simon JOUANNO
06 31 35 17 70
RSAC Lorient 929 999 316
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- Surface du terrain : 607 m2
- Taxe foncière : 1 975 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 66kWh/m².an6*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1690 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
