Agence Morbihan
Simon JOUANNO

Maison vue mer, alliance de charme et d’esprit contemporain

LOCMIQUELIC 56570 #Bien au bord de l'eau #Fenêtre sur mer #Le nez dehors 205 M2 1 270 000 € | RÉF. 562EAM
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Maison vue mer, alliance de charme et d’esprit contemporain
LOCMIQUELIC 56570 #Bien au bord de l'eau #Fenêtre sur mer #Le nez dehors 205 M2 1 270 000 € | RÉF. 562EAM
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56570
LOCMIQUELIC
205 m2
Surface
4
Chambres
607 m2
Terrain
1 270 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
À Locmiquélic, au bord de l’eau et à moins de cinq minutes à pied des commerces, cette maison contemporaine conjugue vue panoramique sur la rade de Lorient, volumes et élégance intemporelle. Une propriété rare où la lumière et la mer composent chaque jour un décor changeant.

Dès l’entrée, le regard se laisse happer par le salon-séjour inondé de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse plein sud, offrant une vue à couper le souffle sur Port-Louis, Larmor-Plage et Groix. La cuisine aux lignes sobres et actuelles prolonge naturellement la pièce de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un espace bureau et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau viennent enrichir ce premier niveau, conçu pour un confort au quotidien.

À l’étage, deux chambres lumineuses partagent une salle d’eau, un dressing aménagé ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin couture, tandis que le dernier niveau abrite une chambre sous combles pleine de charme avec salle d’eau, offrant un espace modulable selon les envies : chambre d’amis, atelier ou lieu de détente.

L’ensemble séduit par sa cohérence architecturale et les finitions soignées témoignent d’une rénovation maîtrisée, entre modernité et douceur de vivre.

Côté extérieur, le jardin offre un panorama spectaculaire. Plusieurs terrasses invitent à la contemplation, qu’il s’agisse du lever du jour sur l’eau ou du ballet des voiliers en fin d’après-midi.

Alliance subtile entre cachet, volumes et luminosité, cette demeure élégante séduira les amoureux d’espaces ouverts et de vues d’exception

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1690 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence du bien à communiquer: 562EAM

Simon JOUANNO
06 31 35 17 70

RSAC Lorient 929 999 316

RÉF. 562EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 607 m2
  • Taxe foncière : 1 975 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 66 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 66
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue mer, alliance de charme et d’esprit contemporain
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Simon JOUANNO - EI
Agent commercial
RSAC : 929999316 LORIENT
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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