Agence Morbihan
Marion Tonin

Arradon – Maison d’architecte avec parc arboré et vue sur l’eau

ARRADON 56610 #Archi bien #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 148 M2 2 369 000 € | RÉF. 523EAM
Appeler
Écrire
Arradon – Maison d’architecte avec parc arboré et vue sur l’eau
ARRADON 56610 #Archi bien #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 148 M2 2 369 000 € | RÉF. 523EAM
Appeler
Écrire
56610
ARRADON
148 m2
Surface
5
Chambres
8306 m2
Terrain
2 369 000
Prix de vente

Découvrez à Arradon, une maison d’architecte d’environ 148 m², nichée au coeur d’un environnement paisible et très recherché. Cette propriété singulière s’étend sur un vaste parc arboré de près de 3500 m², complété par deux parcelles supplémentaires d’environ 5387 m². Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature et des oiseaux.

L’intérieur de cette demeure unique révèle un potentiel immense. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée lumineuse qui mène à un salon-séjour agrémenté d’une cheminée, prolongé par une terrasse invitant à la détente.

Une cuisine indépendante, une buanderie pratique et une chambre parentale avec salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes séparées offrent des espaces privés.

Un logement indépendant, composé d’une pièce d’eau avec toilettes, d’une chambre et d’une mezzanine, ajoute une polyvalence appréciable à ce bien.
Le garage offre un espace de rangement supplémentaire.

Les extérieurs sont une invitation à la sérénité. Le vaste parc, véritable havre de paix, promet des moments privilégiés en pleine nature, loin de l’agitation urbaine. La proximité immédiate du Golfe du Morbihan et son environnement boisé garantissent un cadre de vie idyllique. Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère exceptionnel de cette habitation.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 7 720€ et 10 444€.

Prix FAI : 2 369 000 euros dont 3% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

RÉF. 523EAM

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 8306 m2
  • Taxe foncière : 2 541 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 413 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 413
    kWh/m².an
    130*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 130 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 130
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7720 € et 10444 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 69 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arradon – Maison d’architecte avec parc arboré et vue sur l’eau
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Marion Tonin - EI
Agent commercial
RSAC : 822 590 345 VANNES
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Morbihan

Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire