Maison de caractère à deux pas des sentiers du Golfe

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

À Arradon, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers, cette maison de 151 m² est le fruit d’une rénovation récente, mariant le charme de l’ancien, grâce à ses pierres apparentes d’origine, et l’esthétique contemporaine du bois qui compose son extension.

La pièce à vivre s’organise autour d’un élégant poêle à bois, offrant un espace de réception chaleureux ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, profite d’un puits de lumière grâce à un plancher de verre. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une remise.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.

L’étage dessert une ingénieuse mezzanine, qui mène à quatre chambres, dont une chambre équipée d’un lit double superposé, réalisé sur mesure. Les trois autres chambres bénéficient d’un balcon avec une vue dégagée. Une salle de bains, une salle d’eau et un dressing complètent l’ensemble.

L’aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails avec des réalisations sur mesure, du mobilier aux rangements, dans le cadre d’une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager est soigneusement entretenu. L’espace se prolonge naturellement par la terrasse exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil. Un abri de jardin offre un espace de rangement bienvenu. Le bien se trouve dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces de proximité et des transports.

Un lieu singulier, pensé avec soin, prêt à révéler son potentiel à ceux qui recherchent un bien rare.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 & 2023 : entre 1 320 € et 1840 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion TONIN
Tél: 06 08 36 10 99
RSAC Vannes 822 590 345